Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Flores

Espectacular local en pleno flores de 240 m²!

Pedernera 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 555.000
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Flores

Descripcion

Muy buen local de 240m2 en 2 plantas. Con oficina en 1er piso y sector subsuelo. Anteriormente funcionaba un banco. ABL 120.000$ AYSA 70.000$ PB: Recepcion de 7x5 mts 2 baños Amplio salon de 13x6mts y deposito posterior de 3x2 PTA ALTA: Espacio de 12x12,5mts (oficinas, deposito, etc) Sin tiraje al exterior. No apto gastronomia En una zona ya conocida por su movimiento comercial y residencial. Con amplia oferta de locales y mucha circulacion. A metros de avenida rivadavia REQUISITOS *1 MES ADELANTADO + 1 MES DEPOSITO *GTIA PROPIETARIA / SEGURO CAUCION *INGRESOS / ULT BALANCE *COMISION 6%

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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