Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Flores

Local comercial 200 m² sin expensas en flores - artigas al 100 (1º piso por escalera)

General José Gervasio Artigas 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Flores

Descripcion

Oportunidad comercial singular en el epicentro de Flores. Amplio local comercial de 200 m2 cubiertos en primer piso al frente con entrada independiente, ubicado sobre José Gervasio de Artigas al 140, esquina Yerbal y a escasos metros de la Av. Rivadavia. Destaca por su imponente frente de vidriera de 9 metros sobre un corredor de altísimo tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con planta libre de 9 x 22 m, sanitarios generales internos, sector de office,y vestuario.Debido al período de vacancia prolongada, la unidad requiere refacción. Atento a ello, el propietario se encuentra dispuesto a negociar condiciones de ingreso favorables, contemplando un período de gracia acorde a las necesidades del interesado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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