Propiedad en alquiler en Flores
Propiedad en alquiler
USD 6.200

Propiedad en alquiler en Flores

Local en alquiler, zona flores

Avenida Rivadavia 6700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 6.200/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,8% por encima de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana m²
190 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Flores

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER | AV. RIVADAVIA | FLORESExcelente local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia, en Flores, en una de las cuadras de mayor movimiento comercial de la zona. La propiedad se encuentra reciclada y es apta para múltiples destinos, ofreciendo gran versatilidad para el desarrollo de distintos rubros comerciales, gastronómicos y de servicios. Cuenta con una planta baja de 3,40 metros de frente por 40 metros de fondo, con una distribución que permite adaptar fácilmente los espacios según las necesidades de cada actividad, pudiendo generar sectores de atención al público, showroom, oficinas, depósito o áreas de trabajo. Ubicado en un polo comercial tradicional y consolidado de CABA, con alto tránsito peatonal y vehicular y una amplia variedad de comercios y servicios en su entorno. Características: • Planta baja: 3,40 m de frente x 40 m de fondo • Local reciclado • Apto múltiples destinos • Amplia flexibilidad de distribución • Sin gas • Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia Una excelente oportunidad para instalarse en uno de los principales corredores comerciales de Flores. Posibilidad de alquilar la propiedad completa o subdividida, adaptándose a las necesidades y superficie requerida por cada actividad. *Importante: Algunas de las imágenes publicadas fueron editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, a fin de visualizar la distribución y espacios.* En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.400
Primer mes
USD 6.200
Deposito1mes
USD 6.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.200
En 3 meses
~USD 6.514
En 12 meses
~USD 7.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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