Propiedad en alquiler

ARS 2.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,6 M

Propiedad en alquiler en Flores

Local comercial en alquiler ubicado en flores

Yerbal 2800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 291 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 219,4% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 291
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 291 propiedades similares

en Flores

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • FLORES. Ubicado en calle Yerbal 2895, a metros de Avenida Nazca, pleno centro comercial. DISPONIBLE PARA DICIEMBRE 2026. 46 m2, con posibilidad de hacer un entrepiso. No apto verdulería / carnicería. El valor incluye seguro de incendio y ABL. Valor de alquiler: $ 2.300.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios. Garantía: Propietaria o seguro de caución. Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.600.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 2800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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