Propiedad en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Flores

Excelente local comercial en flores – listo para ingresar

Paez 2400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 550.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Flores

Descripcion

Local comercial a la calle, con vidriera completa y rejas, ideal para distintos rubros comerciales o de servicios. Cuenta con una superficie aproximada de 5,70 x 3 metros, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Dispone de baño y se encuentra en muy buen estado general, listo para ingresar y comenzar a trabajar sin necesidad de refacciones. Su último destino comercial fue librería. Ubicado en una zona de muy buena conectividad, a 300 metros de Av. Gaona y 500 metros de Av. Avellaneda, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, PRIMER PISO, BAJAS EXPENSAS. PRIMER PISO POR ESCALERA, HALL DE RECEPCION, GRAN LIVING/COMEDOR CON PISOS DE PARQUET, MUY LUMINOSO. COCINA INDEPENDIENTE, DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANA AL CONTRAFRENTE. BAÑO COMPLETO. SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE. UNIDAD EN ÓPTIMO ESTADO GENERAL. UBICADO EN EL CORAZON DE FLORES A UNA CUADRA DE LA PLAZA. DE DATOS Y MEDIDAS ESTIMADAS, INFORMACIÓN BRINDADA A MODO ORIENTATIVO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paez 2400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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