Propiedad en alquiler en Constitucion
Propiedad en alquiler
ARS 2.400.000

Propiedad en alquiler en Constitucion

Local en alquiler, zona constitucion

Avenida Independencia 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 182,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN CONSTITUCIóN | AV. INDEPENDENCIA 1520 | LOCAL 3 Excelente local comercial, ubicado sobre Av. Independencia, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie aproximada de 102,54 m2. Cuenta con gas y tiraje, características que amplían las posibilidades de uso y lo hacen especialmente atractivo para distintos rubros comerciales y gastronómicos. • Superficie: 102,54 m2 Ubicación estratégica, con cercanía a importantes universidades como UADE, UAI y la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, además de rápido acceso a las principales avenidas de la zona. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, cercanía a las líneas de Subte C y E y al Metrobus de Av. 9 de Julio. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un local, con muy buena ubicación y conectividad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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