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Propiedad en alquiler en Coghlan
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en alquiler en Coghlan

Excelente local sobre avenida, bajas expensas y doble acceso

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Saavedra · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Por favor solicitar visita exclusivamente por whatsapp Ubicación estratégica sobre la Avenida Balbín, en una zona de gran visibilidad y tránsito, con la ventaja exclusiva de contar con ingreso directo tanto por la avenida como por la calle trasera (Melian), ideal para favorecer la circulación, ventilación o logística de carga y descarga. Características Principales: • Medidas: 10 m de profundidad x 3 m de frente (30 m² totales). • Distribución: Planta funcional de calle a calle con doble acceso. • Sin expensas: Excelente oportunidad de bajo costo fijo de mantenimiento. • Baño: Muy buen estado de conservación. Estado general: Impecable, listo para ingresar sin necesidad de refacciones. El inmueble no cuenta con gas y la instalación eléctrica es monofásica. Expensas Noviembre 2026: 54.000$ Requisitos: • Depósito: 1 mes • Garantía: Seguro de causión RESPALDAR • Contrato a 3 años, ajuste trimestral por IPC • Honorarios inmobiliarios 1.080.000 + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 35 m
Dia Market1 min · 42 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 122 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 104 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica3 min · 170 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 278 m
Plazoleta Francisco Fiorentino4 min · 288 m
Plaza Doctor Pedro Escudero9 min · 603 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Saavedra, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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