Propiedad en alquiler en Chacarita

Propiedad en alquiler en Chacarita

Local comercial en colegiales

Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. Álvarez Thomas, en una ubicación estratégica al 900, con precio de $1.500.000 ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto tráfico. Con una superficie total de 55 m², este espacio versátil y funcional se adapta a diversas actividades, brindando la oportunidad perfecta para desarrollar tu proyecto. La disposición frente asegura visibilidad y acceso directo, convirtiéndolo en un lugar atractivo para atraer clientes.El local cuenta con un baño completamente renovado, lo que garantiza comodidad y modernidad. Además, se destaca la ventaja de no tener expensas, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para los inversores. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble ha sido mantenido en excelente estado, lo que permite iniciar operaciones de inmediato sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales.La ubicación en Colegiales, uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la Capital Federal, ofrece un entorno propicio para el desarrollo de negocios en cualquier rubro. No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en este espacio privilegiado y comenzar a trabajar en un lugar que te brindará todas las herramientas necesarias para alcanzar el éxito.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas2 min · 122 m
Acasiem · Avenida Federico Lacroze5 min · 351 m
Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze6 min · 352 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes2 min · 152 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores6 min · 391 m
Plazoleta Colonia Esperanza6 min · 398 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico2 min · 144 m
CEREVE · clinica especializada · privado2 min · 151 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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