Propiedad en alquiler en Chacarita
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Chacarita

Oficina en alquiler, zona palermo

Dorrego 1400, Palermo · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 700.000/mes (comparada contra 95 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 30,0% desde el 01/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
95
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 234.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 95 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | AV. DORREGO 1490 Y CóRDOBAExcelente oficina en alquiler ubicada sobre Av. Dorrego 1490, esquina Av. Córdoba, en un punto estratégico de la ciudad, con excelentes accesos y conectividad. La unidad cuenta con 46 m2 y actualmente se encuentra ambientada como showroom. Dispone de baño completo, kitchen y balcón al frente, conformando un espacio funcional y versátil. Por su distribución y características, resulta ideal para oficina comercial, showroom, estudio profesional o diferentes actividades profesionales. Se encuentra en un edificio moderno, equipado con dos ascensores, SUM, parrilla y laundry, que aportan comodidad y excelentes espacios de uso común. Además, por sus características, la unidad presenta potencial para uso residencial, ampliando sus posibilidades de aprovechamiento. Características: • Superficie: 46 m2 • Balcón al frente • Baño completo • Kitchen • Dos ascensores • SUM • Parrilla • Laundry Excelente ubicación y conectividad Disponibilidad inmediata. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.0% total
ARS 1.000.000ARS 700.00029 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 700.000-30.00%

Ubicacion

Dorrego 1400, Palermo, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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