Propiedad en alquiler en Chacarita

Propiedad en alquiler en Chacarita

Oficina en alquiler en mirabilia

Fitz Roy 800, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
394 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular oficina en alquiler de 394 m2 en el segundo piso del nuevo Edificio Corporativo AAA en Chacarita, MIRABILIA 851. Un edificio comprometido con la excelencia en términos de eficiencia energética. Plantas amplias y versátiles que permiten adecuar las necesidades de cada negocio. Certificado con LEED y WELL. Hall de acceso de gran categoría, seguridad las 24 hs, servicio de mensajería y paquetería. SUM con pantalla y terrazas en el último piso. Piso técnico elevado para distribución de cableado de datos. Climatización con sistema VRH Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa Daikin 16 ascensores Fujitec de última generación divididos en dos módulos de 8 ascensores cada uno. Sistema contra incendios bajo normas NFPA con sprinklers en el 100% del edificio distribuidos en sectores propios y comunes. Oficinas unificables hasta 3900 m2 por cada planta. Tres niveles de cocheras privadas y un nivel de estacionamiento comercial MIRABILIA 851 se encuentra en uno de los barrios con mayor proyección de los últimos años. La ubicación estratégica permite rápidas conexiones en transporte público, a pasos del Metrobus y la estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.000: primer mes USD 8.000 y deposito USD 8.000.

Costo de entradaUSD 16.000
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 8.500USD 8.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 8.500 → USD 8.000-5.88%

Ubicacion

Fitz Roy 800, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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