Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 699.500 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Oficina de 140 m2 totales, dividida en 7 espacios privados, al fte c/balcón, 2° piso p/ ascensor, exc. ubicación

Rojas 100, Piso 2, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 700.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 561.000
Mediana m²
137 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

IDEAL PARA DEPÓSITO / OFICINAS.- OFICINA DESARROLLADA EN ESQUINA, 140 M2 CUBIERTOS TOTALES, RECICLADA EN SU TOTALIDAD, CON CUATRO PUERTAS DE INGRESO/EGRESO A LA UNIDAD, DISPOSICIÓN AL FRENTE, TODO LUZ Y SOL, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO POR ASCENSOR, TODO ELÉCTRICO. * EL BAÑO DE USO PROPIO SE ENCUENTRA FUERA DE LA UNIDAD (Se encuentra en el mismo piso) EL METRAJE TOTAL SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA (con forma de L) DISTRIBUIDO EN 8 SECTORES PRIVADOS, TODOS CON VISTA AL FRENTE SÚPER LUMINOSOS Y AIREADOS, CON SUS PUERTAS Y PERSIANAS PARA MAYOR PRIVACIDAD. MEDIDAS APROXIMADAS DE PRIVADOS: 1) 3 x 3 M2 • Con Balcón al frente y Placard 2) 3,30 x 5 M2 • Con Placard 3) 4,30 x 4,20 M2 • Con Placard 4) 4,20 x 3,10 M2 5) 3,30 x 4,20 M2 • Con Placard 6) 3,50 x 4,20 M2 • Con Placard 7) 3,30 x 4,20 M2 8) 2,10 x 6,20 M2 * USO PERMITIDO POR REGLAMENTO DE CO-PROPIEDAD: Locales destinados a oficinas, habilitadas para el ejercicio de todo comercio lícito, previa habilitación municipal. * SOLICITAR VIDEO DE LA UNIDAD.- INMUEBLE EN ALQUILER UBICADO EN EL BARRIO DE CABALLITO (Primera Junta), FRENTE A LA CALLE ROJAS 6, FORMANDO ESQUINA CON AV. RIVADAVIA, EXCELENTE UBICACIÓN, VARIEDAD DE ACTIVIDADES COMERCIALES, TRÁNSITO CONSTANTE, MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS, A PASOS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE "PRIMERA JUNTA" (Línea A) Y TREN (Caballito). COLECTIVOS: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181.- CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES • MAT. CUCICBA Nº 1230.- TEL: / HORARIO: LUNES A VIERNES 10 a 18 Hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *LEY 5115 – El inmueble publicado NO ES apto para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 700.000ARS 700.00030 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Ubicacion

Rojas 100, Piso 2, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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