Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Monoambiente - caballito - excelente - a partir del 10 de octubre 2026

Bogotá 900, Piso 5, Primera Junta · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 550.000/mes (comparada contra 319 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
319
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 319 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Excelente Monoabiente Amplio, Balcón al Frente, Apto Profesional • Estudio, Muy Luminoso, Vista Abierta, Aire Acondicionado, en la terraza sector de parrilla y esparcimiento, Laundry, 1 cuadra estación caballito a 2 cuadras de Subte A y centro comercial Caballito. Condiciones: SOLAMENTE GARANTE PROPIETARIO en Ciudad Autónoma de Buenos Aires Recibos de Sueldo Certificado de ingresos Condiciones de Locación • Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. • Impuestos, servicios a cargo del locatario, bajas expensas. • Contrato a dos años. • Alquiler inicial $ 550.000. • Actualización Cuatrimestral según Indice IPC. Deposito de garantÍa un mes $ 550.000 • No abona comisión ni gastos por informes Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra Prohibido Cobrar a los Inquilinos que sean personas físicas Comisiones Inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para más información, comuníquese al de lunes a viernes de 10 a 18 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 900, Piso 5, Primera Junta, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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