Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Belgrano

Monoambiente en alquiler apto profesional impecable

Franklin Delano Roosevelt 1900, Piso 4, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 650.000/mes (comparada contra 486 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 486
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 486 propiedades similares

hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE AL CONTRA FRENTE VISTA ABIERTA. APTO PROFESIONAL. COCINA INTEGRADA, PLACARD, BAÑO COMPLETO. A METROS DE PLAZA ALBERTI, A 4 CUADRAS DE AV. CABILDO, CERCA DEL BARRIO CHINO. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES. El inmueble NO cuenta con ingreso modalidad reducida. Ley 5115 EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Corredor Responsable : Monica Viacava CUCICBA 3256

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 1900, Piso 4, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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