Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local a estrenar 55 m² con gran vidriera – belgrano

Avenida Olazábal 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 478 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 172,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
478
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 478 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente local comercial en planta baja, ubicado sobre Av. Olazábal al 2100, en una muy buena zona de Belgrano. Cuenta con una superficie aproximada de 54,53 m² cubiertos y totales, con una planta cómoda y funcional que permite adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. El local se destaca por su amplia vidriera sobre la calle, que le brinda muy buena visibilidad, ingreso de luz natural y presencia comercial. La planta presenta un diseño moderno, con pisos símil madera, paredes en tonos claros y columnas de hormigón visto que aportan una estética contemporánea e industrial. Cuenta además con instalaciones y conexiones preparadas para adaptar el espacio según las necesidades del futuro locatario. Dispone de baño completo, ventilación natural y sector preparado con conexiones para equipamiento. Características principales: * Local comercial a estrenar. * Superficie total: 54,53 m². * Planta baja. * Amplia vidriera a la calle. * Excelente luminosidad. * Planta de fácil adaptación. * Pisos símil madera. * Columnas de hormigón visto. * Baño. * Instalaciones y conexiones preparadas. * Edificio nuevo. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un local nuevo, moderno y con muy buena exposición comercial en Belgrano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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