Propiedad en alquiler en Balvanera

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler local comercial 147 metros en 3 plantas en once sin expensas apto todo

Azcuénaga 600, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²

Descripcion

LOCAL SIN EXPENSAS EN 3 PLANTAS DE 49 M2 EN EXCELENTE ZONA COMERCIAL SOBRE LA CALLE AZCUENAGA Y TUCUMAN APTO TODO RUBRO UBICACION Azcuenaga, casi esquina Tucuman • A 200 mts de Av. Corrientes • A 300 mts de Av. Cordoba • A 300 mts de Av. Pueyrredon • A 500 mts de Av. Callao • A 300 mts de los subtes D, B y H METRAJE • 147 M2 TOTALES • 3 plantas de 3.5 x 14 mts DESCRIPCION • Local a la calle • en 3 plantas iguales • Baño • NO paga expensas REQUISITOS • Seguro de caución o garantia propietaria • 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • Honorarios inmobiliarios Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 CL Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 196 en la zona
Carrefour Express2 min · 150 m
Melocotom3 min · 188 m
Dora4 min · 227 m
Educacion · 123 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 167 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 183 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 334 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 415 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez12 min · 747 m
Salud · 131 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado3 min · 167 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 600, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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