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Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler local en balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 850.000/mes (comparada contra 289 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
289
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 159.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 289 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

alquiler Local en Balvanera. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y estación de Subte Alberti línea A. Bajos costos de mantenimiento: Expensas $60.000. El local se encuentra sobre vía publica con persiana manual con puerta de escape. Cuenta con 23m2 mas entrepiso de aproximadamente 12m2. Ideal varios destinos. Alquiler Inicial $690.000, reajuste trimestral segun IPC. Erranti Propiedades Alejandra . Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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