Propiedad en alquiler

ARS 820.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local

Sarandí 600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 820.000/mes (comparada contra 356 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 356
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 356 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

[MONICAGODO-1591] ALQUILER LOCAL COMERCIAL 24m² + 20m² ENTRE PISO • SIN EXPENSAS Local comercial de 4 mts de frente x 6 mts de fondo (24m²) + amplio entrepiso de 20m² ideal para depósito, oficina o stock. Características: • Sin expensas • Baño individual • Vidriera a la calle • Entrepiso de madera en muy buen estado • Piso de material Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av. Independencia y 2 cuadras de Av. Belgrano, a metros del Colegio Euskal Echea Zona de altísimo tránsito peatonal y comercial. Ideal para: tienda, showroom, barbería, estética, , cafetería al paso, kiosco, librería, etc.. Se muestra con cita previa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.640.000

Primer mes: $ 820.000
Deposito1mes: $ 820.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 820.000

En 3 meses

~$ 861.497

En 12 meses

~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandí 600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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