Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local comercial sobre av. córdoba. recoleta

Avenida Córdoba 2600, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 144 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 111,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 144
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 195.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 144 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local comercial en Recoleta 61 m2 Amplio y luminoso local comercial, con buena visibilidad y una distribución funcional, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Bajas expensas Cuenta con una superficie total de 61 m2, baño, deposito y amplias vidrieras, que aportan muy buena entrada de luz natural y exposición hacia la calle. Ubicación estratégica: sobre Córdoba al 2600, entre Av. Pueyrredón y Boulogne Sur Mer, zona de alto movimiento comercial y residencial, con gran visibilidad. Próximo a la Facultad de Medicina de la UBA, Hospital de Clínicas, Sanatorio Finochietto, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Zona de gran movimiento, rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Por sus características y ubicación, resulta ideal para rubros como farmacia, peluquería, centro de estética, showroom, oficina comercial o estudio profesional, entre otras actividades compatibles. Ley 5115: ACCESIBLE Mat. 6016 CPI

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 210 en la zona

Carnes Porteñas1 min · 57 m

Carrefour Express1 min · 73 m

Diarco Barrio1 min · 80 m

Educacion · 112 en la zona

REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 123 m

CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica2 min · 136 m

CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica3 min · 179 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 266 m

Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 271 m

Plaza Maimonides8 min · 502 m

Salud · 112 en la zona

FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 63 m

SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social1 min · 72 m

CENTRO DE INVESTIGACIONES MAMARIAS · centro de salud · privado2 min · 115 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2600, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps