Propiedad en alquiler en Almagro

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Florencia Weisz PROPIEDAD COMERCIAL EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA DÍAZ VÉLEZ CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad comercial ubicada en Avenida Díaz Vélez, Almagro. Se trata de una propiedad versátil y funcional con más de 548 metros totales de superficie, distribuida en planta baja, entrepiso y primer piso, ideal para oficinas, taller con depósito. Características principales • Superficie total de 548 m² (458 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos) • Distribución en múltiples niveles que permite diferentes usos comerciales • Construcción sólida y bien mantenida desde 1990 • Oficinas de reciente renovación • Terraza de 60 m² con excelente aprovechamiento • Cuatro baños, dos de ellos con vestuario • Cocina integrada en el primer piso Espacios y funcionalidad La propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad. Cuenta con zonas de oficina completamente renovadas, áreas de taller y depósito, además de un altillo con espacio adicional para herramientas y almacenamiento. La distribución en distintos niveles permite optimizar el uso según las necesidades específicas del negocio. Infraestructura La construcción presenta características de solidez estructural, con acabados en buen estado general. Los múltiples niveles y la terraza semicubierta brindan flexibilidad para diferentes configuraciones de trabajo y circulación. Esta propiedad representa una opción estratégica para emprendimientos comerciales que requieran espacios amplios, funcionales y bien ubicados en la zona de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.