Propiedad en alquiler en Almagro

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Josefina Giordanelli Ubicado en un sitio estratégico por la amplia variedad de comercios y medios de transporte, a pocos metros de Av. Corrientes. Cercano al Hospital Italiano y Shopping Abasto. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del edificio: 1° piso. • Disposición: frente. • Orientación: oeste • Depto. Eléctrico. • Superficie Cubierta: 43,53 M2 + balcón 3,06 M2 AMBIENTES: • Ambiente amplio, divisible en perfecto estado. • Baño completo.. • Balcón al frente con red de protección. • Cocina amplia semi integrada. • Puerta blindada. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: • Cantidad de pisos: • 2 Unidades funcionales por piso. • Expensas: $250.800 incluye agua caliente central y AYSA. (Agosto 2026) • SUM, con parrilla en último piso. • Laundry • 1 ascensor. REQUISITOS: • Demostración de ingresos (que tripliquen valor de alquiler) mediante recibos de sueldos. • Antigüedad comprobable con estabilidad laboral. • Seguro de caución o Garantía Propietaria de CABA. • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Contrato por 2 años. • Ajuste trimestral por IPC. • ABL: a cargo del inquilino. ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.