Propiedad en alquiler en Almagro
Propiedad en alquiler
ARS 5.800.000

Propiedad en alquiler en Almagro

Local en alquiler, zona almagro

Avenida Corrientes 4000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 5.800.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,8% por encima de la mediana del set (ARS 3.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 3.300.000/mes
Mediana m²
189 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER AV. CORRIENTES 4016 | ALMAGRO Excelente local comercial ubicado sobre Av. Corrientes 4016, casi esquina Av. Medrano, en una zona de gran movimiento comercial, con alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180 m2, distribuida de la siguiente manera: • Local: 165 m2 aprox. • Depósito: 15 m2 aprox. • Superficie total: 180 m2 aprox. Por su ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, ofrece excelente visibilidad y conectividad, en un entorno consolidado con una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Ideal para distintos rubros comerciales que busquen instalarse sobre uno de los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.600.000
Primer mes
$ 5.800.000
Deposito1mes
$ 5.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.800.000
En 3 meses
~$ 6.093.517
En 12 meses
~$ 7.066.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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