Propiedad en alquiler

ARS 2.100.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Propiedad en alquiler en Agronomia

Local en villa devoto

Pedro Morán 3200, Villa del Parque · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.925.000/mes
Mediana expensas: ARS 196.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Agronomia

Descripcion

Local comercial en alquiler Esquina San Martín y Pedro Morán Local a estrenar en esquina, con amplias vidrieras en dos frentes que le dan gran visibilidad y luminosidad natural. 90 m2 cubiertos, piso símil madera, paredes con detalle de ladrillo visto, aire acondicionado instalado. No cuenta con conexión de gas. Sin restricciones de rubro, salvo la prohibición de actividades que produzcan malos olores o emanaciones, según reglamento de copropiedad. Ideal para locales de indumentaria, servicios, oficinas comerciales, entre otros rubros. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.200.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.206.274

En 12 meses

~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

La Salada · Avenida San Martin4 min · 270 m

Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 277 m

El Condor · Cuenca4 min · 284 m

Educacion · 49 en la zona

INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada2 min · 154 m

INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 160 m

BURBUJITAS · otros · privada5 min · 335 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Francisco Di Caro6 min · 372 m

Delmira Agustini8 min · 491 m

Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 496 m

Salud · 18 en la zona

LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 133 m

INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 392 m

CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 503 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Morán 3200, Villa del Parque, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps