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Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 111.000
= $ 173,8 M
Cuota UVA desde $ 987.060/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Premiere Julián Alvarez

Julian Alvarez 469 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 111.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.010): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 139.010
Mediana precio/m²
USD 2.782
Mediana m²
35 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

A ESTRENAR. Con posesión inmediata. PREMIERE JULIAN ALVAREZ, ubicado en la calle Julián Álvarez al 400, en la próspera zona de Villa Crespo. El edificio tiene 12 pisos que incluyen 38 departamentos de 1 ambiente con posibilidad de división, 2 y 3 ambientes. Está pensado para todo uso profesional y residencial. Todas las tipologías cuentan con balcón para disfrutar al aire libre, acceso a la terraza y parrilla de uso compartido, ubicada en el último piso del edificio. Además de lavadero, espacio de guardado para bicicletas en la planta baja y en el subsuelo y un gimnasio. Se emplaza en una tranquila calle de barrio contando al mismo tiempo a pocos metros con la Av. Corrientes, a dos cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz, y a sus alrededores un gran centro comercial a cielo abierto, con comercios, locales gastronómicos, colegios y clubes de barrio para que las familias puedan disfrutar Características del edificio: • Ascensor automático de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable, piso de de primera calidad, idem hall de entrada y puertas automáticas en todos los pisos. • Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. -Terraza • SUM • Parrilla • Gimnasio • Laundry de uso común Características de las unidades: • Muebles de cocina compuestos por alacenas y bajo mesadas. • Mesada de granito • Artefacto de cocina eléctrica marca Domec. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. • Interiores de placard. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de aluminio de primera calidad. • Sanitarios y griferías de modernos diseños línea Roca o Ferrum. • Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • Los departamentos de 3 ambientes cuentan con parrillas • Los departamentos tiene instalado en cada ambiente Split frio/calor CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.000
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.686
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.942
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.060/mes

Necesitas ingresos por $ 3.948.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.000USD 111.00011 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  2. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  3. 13 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  4. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  5. 13 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  6. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  7. 14 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  8. 15 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  9. 15 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  10. 16 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  11. 16 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  12. 17 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  13. 17 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  14. 18 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  15. 18 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  16. 19 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  17. 19 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  18. 20 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  19. 20 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  20. 21 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  21. 21 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  22. 23 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  23. 24 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  24. 25 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  25. 26 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  26. 27 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  27. 27 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  28. 28 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  29. 29 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  30. 30 de sept de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  31. 30 de sept de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  32. 02 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  33. 02 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  34. 02 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  35. 02 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  36. 03 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  37. 03 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  38. 04 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  39. 04 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  40. 04 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  41. 04 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  42. 06 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  43. 06 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  44. 07 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  45. 07 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  46. 08 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  47. 10 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  48. 13 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  49. 13 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  50. 14 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  51. 14 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  52. 15 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  53. 15 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  54. 18 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  55. 18 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  56. 19 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  57. 19 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  58. 20 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  59. 20 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  60. 21 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  61. 21 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  62. 22 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  63. 22 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  64. 23 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  65. 23 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  66. 25 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  67. 25 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  68. 26 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  69. 27 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  70. 28 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%
  71. 28 de oct de 2026USD 111.000 → USD 200.000+80.18%
  72. 29 de oct de 2026USD 200.000 → USD 111.000-44.50%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 128.445
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 111.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 128.445, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julian Alvarez 469, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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