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Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 90.793
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.385/mes · ingresos $ 3,2 M

Emprendimiento en venta en Recoleta

Rp1136 por Zion y Ato Rodriguez Peña 1100

Rodriguez Peña 1136 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 35 m² cubiertos, USD 90.793 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.594 contra USD 4.369 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 159.700
Mediana precio/m²
USD 4.369
Mediana m²
36 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

RP1136 por ZION y ATO • Rodríguez Peña 1136 • Recoleta NUEVO LANZAMIENTO DE ATO, Edificio en pozo en Recoleta con amenities y local a la calle. Ubicado a metros de Av. Santa Fe y Av. Callao IDEAL PARA ALQUILER TEMPORAL. Entrega estimada, Agosto 2027. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes desde 31m2 hasta 73.20 m2. 1 ascensor -Sum con parrilla, Piscina, Laundry, Solarium, Gimnasio. Instalaciones de Aires acondicionado. Terminaciones de calidad. APTO BLANQUEO Forma de Pago 40% de anticipo en USD + 24 cuotas en ARS. ULTIMAS 10 UNIDADES Desde U$S 90.793 Importantes descuentos por pago al contado. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.974
Precio del aviso
USD 90.793
Escritura y honorarios~2%
USD 2.197
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.589
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.385/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.698) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 163.600
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 90.793

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 163.600, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez Peña 1136, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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