venta
USD 150.480
Desarrollo vertical
Otro · 1 amb · hace 63 dias
Emprendimiento en venta en Otro
Vizion Moran
pedro moran 3445 · Otro, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Otro, USD 512.215 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 240,4% por encima de la mediana del set (USD 150.480).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.480
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otro
Descripcion
Edificio residencial de 12 departamentos de 4 ambientes, cada uno con 3 dormitorios y balcón privado, pensado para ofrecer confort, calidad y espacios al aire libre.
El proyecto cuenta con SUM con parrilla y salida al exterior, pileta, solarium y espacio de cowork, además de cocheras subterráneas.
Como diferencial, cada departamento dispone de una terraza privada de uso exclusivo en el último piso, además de su balcón, generando un espacio exterior propio y único para cada unidad.
Un proyecto de muy buena calidad constructiva, diseño contemporáneo y criterios de sustentabilidad, ubicado en Devoto, en un entorno residencial y consolidado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 558.366
- Precio del aviso
- USD 512.215
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.395
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.964
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.441.942/mes
Necesitas ingresos por $ 17.767.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.054) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
pedro moran 3445, Otro, CABA, Provincia de CABA
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