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Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 132.554
= $ 204,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Colegiales

Block

Amenabar 892 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 132.554 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 168.560): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 11/09/2026 (de USD 115.926 a USD 132.554): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 168.560
Mediana precio/m²
USD 3.206
Mediana m²
48 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Colegiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.497
Precio del aviso
USD 132.554
Escritura y honorarios~2%
USD 3.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.526/mes

Necesitas ingresos por $ 4.638.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.139) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 215.512USD 115.92611 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 115.926 → USD 215.512+85.90%
  2. 11 de sept de 2026USD 215.512 → USD 132.554-38.49%

Ubicacion

Amenabar 892, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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