venta
USD 130.000
Desarrollo vertical
Centro / Microcentro · 59 m2 · publicada ayer
Emprendimiento en venta en Centro / Microcentro
Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba
Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1351 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro / Microcentro, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.203
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro / Microcentro
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.653.926/mes
Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1351, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
