P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 137.125
= $ 213,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Midoki

Argerich 2700 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa del Parque, USD 137.125 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 160.000
Mediana m²
m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 amb en Villa del Parque

Descripcion

MIDOKI Argerich 2700| Residencias de Autor | Villa del Parque Edificio de diseño de autor en el corazón de Villa del Parque. Arquitectura premium desarrollada por Atucha Desarrollos con diseño del Estudio Cucciolla. 7 pisos, más de 20 unidades. Entrega prevista mediados 2027. Precios de pozo con valores en USD. Tipologías disponibles: 1 dormitorio (Unidad B): 57,78 m² totales con balcón terraza de 7,47 × 2,19 m — desde USD 137.125 2 dormitorios (Unidad C): 70,41 m² totales con balcón terraza de 7,20 × 1,84 m — desde USD 171.375 2 dormitorios suite (Unidad A): 80,53 m² totales, suite + dormitorio, 2 baños completos, balcón terraza de 7,85 × 1,85 m — desde USD 201.375 Penthouse Dúplex: 179,56 m² cubiertos + 108 m² de terrazas privadas en pisos 6° y 7° — Consultar precio Terminaciones premium en todas las unidades: Cocina con muebles de alta gama, mesada importada y electrodomésticos de última generación. Living-comedor con porcelanato de alta gama, carpintería de aluminio anodizado y DVH. Dormitorios con placard a medida con espejo y revestimiento textil importado. Baños con griferías de alta gama, espejos con iluminación LED e inodoros inteligentes con apertura automática. Amenities: Piscina con deck de madera y reposeras premium · Gym con equipamiento de alta gama · Sauna finlandesa privada · Jacuzzi exterior · SUM totalmente equipado · Control de acceso digital con cámaras HD · Smart lockers para recepción de paquetes Financiación disponible. Consulte por formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.480
Precio del aviso
USD 137.125
Escritura y honorarios~2%
USD 3.318
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.637

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.832/mes

Necesitas ingresos por $ 4.851.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.281) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Panda · Avenida Nazca2 min · 120 m
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JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica2 min · 155 m
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Plazoleta VDP · Melincue 30029 min · 551 m
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CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 176.250USD 137.12506 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  2. 06 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  3. 07 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  4. 07 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  5. 08 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  6. 08 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  7. 10 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  8. 10 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  9. 10 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  10. 10 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  11. 11 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  12. 11 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  13. 13 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  14. 13 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  15. 13 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  16. 13 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  17. 14 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  18. 14 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  19. 15 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  20. 15 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  21. 16 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  22. 16 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  23. 17 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  24. 17 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  25. 18 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  26. 18 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  27. 19 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  28. 19 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  29. 20 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  30. 20 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  31. 21 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  32. 21 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  33. 23 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  34. 23 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  35. 25 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  36. 25 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  37. 27 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  38. 27 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  39. 28 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  40. 28 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  41. 29 de jul de 2026USD 137.125 → USD 171.375+24.98%
  42. 29 de jul de 2026USD 171.375 → USD 137.125-19.99%
  43. 30 de jul de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  44. 31 de jul de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  45. 01 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  46. 01 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  47. 03 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  48. 03 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  49. 05 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  50. 05 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  51. 07 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  52. 07 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  53. 08 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  54. 09 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  55. 10 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  56. 10 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  57. 10 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  58. 11 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  59. 11 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  60. 11 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  61. 13 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  62. 13 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  63. 14 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  64. 15 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  65. 15 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  66. 15 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  67. 16 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  68. 16 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  69. 17 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  70. 17 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  71. 18 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  72. 19 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  73. 19 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  74. 19 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  75. 24 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  76. 25 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  77. 25 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  78. 25 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  79. 26 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  80. 26 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  81. 27 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  82. 27 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  83. 28 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  84. 28 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  85. 29 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  86. 29 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  87. 29 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  88. 29 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  89. 30 de ago de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  90. 30 de ago de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  91. 01 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  92. 01 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  93. 02 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  94. 02 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  95. 03 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  96. 03 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  97. 04 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  98. 05 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  99. 05 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  100. 06 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  101. 06 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  102. 06 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  103. 07 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  104. 07 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  105. 08 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  106. 08 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  107. 09 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  108. 09 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  109. 10 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  110. 10 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  111. 11 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  112. 11 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  113. 13 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  114. 13 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  115. 13 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  116. 13 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  117. 14 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  118. 14 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  119. 15 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  120. 15 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  121. 16 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  122. 16 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  123. 17 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  124. 17 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  125. 18 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  126. 18 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  127. 19 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  128. 19 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  129. 20 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  130. 20 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  131. 26 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  132. 26 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  133. 27 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  134. 29 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%
  135. 29 de sept de 2026USD 137.125 → USD 176.250+28.53%
  136. 29 de sept de 2026USD 176.250 → USD 137.125-22.20%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
USD 137.125-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 137.12520 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Argerich 2700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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