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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 101.250
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 877.295/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Darwin 127

Darwin 127 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 101.250 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 41,0% desde el 08/07/2026 (de USD 71.820 a USD 101.250): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
37 m²
Comparar con 61 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

PROYECTO DARWIN 127 – VILLA CRESPO, PROYECTO DESDE POZO En el corazón de Villa Crespo, una zona estratégica y altamente conectada. A tan solo una cuadra de la Av. Juan B. Justo y a metros de Av. Warnes, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Corrientes, rodeado de múltiples opciones de transporte público, subte y tren. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad, movimiento urbano y cercanía a todo. Actualmente en etapa de preventa, el proyecto ofrece la oportunidad de ingresar en valores iniciales únicos y con una modalidad de pago excepcional: Financiación flexible con un 20% de anticipo y saldo en hasta 40 cuotas. Unidades aptas profesionales con excelentes distribuciones, terraza con sector de parrillas y local comercial en planta baja. Tipologías disponibles: Monoambientes al frente desde 36 m² hasta 43 m² totales. Dos ambientes al contra frente de 52 m² totales. Diseño moderno, ubicación estratégica y una propuesta comercial que potencia tu inversión desde el inicio. Consúltanos para conocer disponibilidad, precios promocionales y simular tu plan de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.372
Precio del aviso
USD 101.250
Escritura y honorarios~2%
USD 2.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.772
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.295/mes

Necesitas ingresos por $ 3.509.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Kiosco 7243 min · 223 m
Frutos Pao4 min · 266 m
Kiosker and Friends5 min · 341 m
Educacion · 42 en la zona
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica3 min · 190 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica3 min · 190 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta De la Amistad5 min · 314 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales12 min · 768 m
Plazoleta Salvador Benedit13 min · 831 m
Salud · 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado2 min · 156 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado2 min · 156 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.0% total
USD 101.860USD 71.82006 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  2. 10 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  3. 10 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  4. 10 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  5. 10 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  6. 11 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  7. 11 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  8. 12 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  9. 13 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  10. 13 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  11. 13 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  12. 14 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  13. 14 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  14. 15 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  15. 15 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  16. 16 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  17. 17 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  18. 18 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  19. 18 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  20. 19 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  21. 19 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  22. 20 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  23. 20 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  24. 21 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  25. 21 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  26. 21 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  27. 21 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  28. 22 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  29. 22 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  30. 23 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  31. 23 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  32. 25 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  33. 25 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  34. 27 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  35. 27 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  36. 28 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  37. 28 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.860+41.83%
  38. 29 de jul de 2026USD 101.860 → USD 71.820-29.49%
  39. 29 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  40. 30 de jul de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  41. 30 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  42. 31 de jul de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  43. 31 de jul de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  44. 01 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  45. 03 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  46. 03 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  47. 05 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  48. 07 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  49. 07 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  50. 08 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  51. 09 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  52. 10 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  53. 11 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  54. 12 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  55. 13 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  56. 13 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  57. 13 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  58. 14 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  59. 14 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  60. 15 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  61. 16 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  62. 17 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  63. 17 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  64. 18 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  65. 18 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  66. 19 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  67. 19 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  68. 20 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  69. 20 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  70. 21 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  71. 21 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  72. 24 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  73. 24 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  74. 24 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  75. 24 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  76. 25 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  77. 25 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  78. 26 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  79. 27 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  80. 28 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  81. 29 de ago de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  82. 30 de ago de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  83. 01 de sept de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  84. 02 de sept de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  85. 02 de sept de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%
  86. 03 de sept de 2026USD 101.250 → USD 71.820-29.07%
  87. 05 de sept de 2026USD 71.820 → USD 101.250+40.98%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.053
Tendencia (4 semanas)
▲+53.0%
Esta propiedad
USD 101.250-26.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 101.25029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Darwin 127, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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