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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 131.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Smart Point Facultades

Paraguay 2080 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 131.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.473): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 101,5% desde el 08/07/2026 (de USD 65.000 a USD 131.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 152.473
Mediana precio/m²
USD 4.675
Mediana m²
42 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Invertí en Recoleta: ubicación estratégica + alta demanda asegurada Edificio en pozo ubicado en Recoleta, a pasos de la Facultad de Medicina UBA, Subte Línea D y Plaza Houssay. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Unidades: Monoambientes, 2 y 3 ambientes Plantas funcionales y versátiles Conexión para lavarropas en todas las unidades Amenities: Terraza con parrilla y área verde Espacio de co-working Terminaciones Pisos de porcelanato Aberturas con DVH (aislación térmica y acústica) Mesadas simil Silestone Ubicación: En el corazón de Recoleta, dentro del principal polo académico de la ciudad, rodeado de universidades, transporte, comercios y gastronomía. Zona con alta demanda de alquiler y excelente proyección de valorización. Consultá por financiación en etapa de pozo. Ideal inversores. **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.802
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.292
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.468/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+101.5% total
USD 151.100USD 65.00008 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  2. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  3. 08 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  4. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  5. 10 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  6. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  7. 10 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  8. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  9. 10 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  10. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  11. 10 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  12. 11 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  13. 11 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  14. 11 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  15. 11 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  16. 12 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  17. 13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  18. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  19. 13 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  20. 13 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  21. 13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  22. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  23. 14 de jul de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  24. 14 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  25. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  26. 14 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  27. 15 de jul de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
  28. 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  29. 15 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  30. 16 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  31. 16 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  32. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  33. 16 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  34. 17 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  35. 17 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  36. 17 de jul de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  37. 18 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  38. 18 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  39. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  40. 18 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  41. 19 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  42. 19 de jul de 2026USD 65.000 → USD 131.000+101.54%
  43. 20 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  44. 20 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  45. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  46. 20 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  47. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  48. 21 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  49. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  50. 21 de jul de 2026USD 151.100 → USD 109.000-27.86%
  51. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  52. 21 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  53. 22 de jul de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
  54. 22 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  55. 22 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  56. 23 de jul de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
  57. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  58. 23 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  59. 25 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  60. 25 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  61. 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  62. 25 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  63. 26 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  64. 26 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  65. 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  66. 26 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  67. 27 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  68. 27 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  69. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  70. 28 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  71. 28 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  72. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  73. 28 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  74. 29 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  75. 29 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  76. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  77. 30 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  78. 30 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  79. 30 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  80. 30 de jul de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  81. 31 de jul de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  82. 31 de jul de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  83. 31 de jul de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  84. 01 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  85. 01 de ago de 2026USD 65.000 → USD 151.100+132.46%
  86. 01 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  87. 02 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  88. 03 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  89. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  90. 03 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  91. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  92. 03 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  93. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  94. 03 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  95. 05 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  96. 05 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  97. 05 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  98. 07 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  99. 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  100. 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  101. 07 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  102. 08 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  103. 08 de ago de 2026USD 65.000 → USD 151.100+132.46%
  104. 09 de ago de 2026USD 151.100 → USD 109.000-27.86%
  105. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  106. 10 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  107. 10 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  108. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  109. 11 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  110. 11 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  111. 11 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  112. 11 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  113. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
  114. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  115. 13 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  116. 13 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  117. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  118. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
  119. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  120. 15 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  121. 16 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  122. 16 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  123. 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  124. 16 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  125. 17 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  126. 17 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  127. 17 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  128. 17 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  129. 19 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  130. 19 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  131. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  132. 19 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  133. 20 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  134. 20 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  135. 20 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  136. 20 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  137. 21 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  138. 21 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  139. 21 de ago de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  140. 24 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  141. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  142. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  143. 24 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  144. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  145. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  146. 25 de ago de 2026USD 151.100 → USD 109.000-27.86%
  147. 25 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  148. 25 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  149. 26 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  150. 26 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  151. 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  152. 27 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  153. 27 de ago de 2026USD 65.000 → USD 131.000+101.54%
  154. 28 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  155. 28 de ago de 2026USD 65.000 → USD 151.100+132.46%
  156. 28 de ago de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%
  157. 29 de ago de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  158. 29 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  159. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  160. 29 de ago de 2026USD 151.100 → USD 109.000-27.86%
  161. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  162. 30 de ago de 2026USD 151.100 → USD 65.000-56.98%
  163. 30 de ago de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  164. 31 de ago de 2026USD 109.000 → USD 131.000+20.18%
  165. 01 de sept de 2026USD 131.000 → USD 65.000-50.38%
  166. 01 de sept de 2026USD 65.000 → USD 109.000+67.69%
  167. 01 de sept de 2026USD 109.000 → USD 151.100+38.62%
  168. 01 de sept de 2026USD 151.100 → USD 131.000-13.30%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.041
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 131.000-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 131.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 2080, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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