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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 199,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Laprida 1432

Laprida 1432 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 130.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 152.473): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 152.473
Mediana precio/m²
USD 4.675
Mediana m²
42 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

LAPRIDA 1432 ESTADO DE OBRA: EN POZO FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2028 UBICACIÓN- RECOLETA UN ENTORNO SOFISTICADO Y CONECTADO Ubicado en Laprida 1432 el corazón de la ciudad, a un paso de la vibrante Av. Santa Fe. Conecta con toda la ciudad a través de la Línea D de Subte y una amplia red de transporte público. Rodeado de todo lo que necesitas: gastronomía, entretenimiento, salud y más. ¡El lugar ideal para vivir, trabajar o invertir en renta temporaria! NOS PONEMOS EN MOOD RECOLETA • 13 pisos • 1, 2 y 3 ambientes desde 40 a 100m2 • Apto Profesional • Ideal Renta Temporaria • Amenities: SUM, GYM, COWORK, BICIPUERTO Proyecto: Estudio Abramzon Desarrolla: YUD Desarrollos y Grupo Avenew En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.531.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 152.560USD 130.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  2. 08 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  3. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  4. 10 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  5. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  6. 10 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  7. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  8. 13 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  9. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  10. 14 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  11. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  12. 15 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  13. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  14. 17 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  15. 18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  16. 20 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  17. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  18. 20 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  19. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  20. 21 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  21. 22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  22. 23 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  23. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  24. 23 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  25. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  26. 28 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  27. 28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  28. 29 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  29. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  30. 31 de jul de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  31. 31 de jul de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  32. 01 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  33. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  34. 03 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  35. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  36. 03 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  37. 07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  38. 07 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  39. 08 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  40. 09 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  41. 10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  42. 11 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  43. 11 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  44. 13 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  45. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  46. 15 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  47. 15 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  48. 16 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  49. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  50. 18 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  51. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  52. 18 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  53. 19 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  54. 20 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  55. 20 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  56. 21 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  57. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  58. 24 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  59. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  60. 25 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  61. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  62. 25 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  63. 28 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  64. 28 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  65. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  66. 30 de ago de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%
  67. 01 de sept de 2026USD 130.000 → USD 152.560+17.35%
  68. 01 de sept de 2026USD 152.560 → USD 130.000-14.79%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.041
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 130.000-9.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida 1432, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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