P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 221.900
= $ 340,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Cassa Junin D T

Junin 1344 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 221.900 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 151.900).

Historial de precio: Suba de 51,0% desde el 06/07/2026 (de USD 147.000 a USD 221.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 151.900
Mediana precio/m²
USD 4.675
Mediana m²
42 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Cassa Junín: Departamentos de 2 ambientes tipo semipisos en el corazón de Recoleta Cassa Junín D + T, contará con 9 semipisos de un dormitorio, pasantes con frente y contrafrente, buena iluminación y ventilación cruzada. Los departamentos serán de dimensiones ideales tanto para inversores de renta tradicional o temporaria y también para vivienda residencial. A efectos de disminuir los costos de expensas, las unidades serán inteligentes con la mayor tecnología de (Domótica), dotándolas con sistemas de mayor seguridad y de máximo confort. Las características técnicas del emprendimiento concebido con productos de alta calidad. Merece destacarse, los amplios ventanales con dimensiones superiores a las estándar, (aprox 2,40 mts de altura) y vidrios multilaminados con cámara de aire DVH certificados como vidrios seguros y cierres multipuntos que le dan mayor hermeticidad; utilización de ladrillo térmico acústico, contrapisos con incorporación de productos que mejoran la aislación acústicas; amplios balcones; portero visor con reconocimiento facial (seguridad) y un cerebro inteligente con hasta 20 aplicaciones que puede ser accionado desde un celular ubicado en cualquier parte del mundo. Se ha tratado de disminuir al máximo las superficies comunes en relación a las superficies propias, buscando la eficiencia del emprendimiento, que se refleja en un menor costo de mantenimiento. Las residencias de Cassa Junín contarán con piso de porcelanato y/o spc y/o similar, Sistema central para la provisión de agua caliente la que será precalentada por un sistema de termotanques solares y Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter Con respecto a las cocinas, las mismas tendrán mesada de granito o similar, grifería FV/ Hidromet/ Peirano o similar, mueble bajo mesada, anafe vitrocerámico, cocina con horno eléctrico y revestimiento de porcelanato y/o similar En relación a los baños, se dispondrá de grifería FV/ Hidromet/ Peirano o similar, sanitarios de la línea Ferrum o similar, revestimiento de porcelanato, yeso o similar en paredes y piso de porcelanato y/o spc y/o similar Ubicación Cassa Junín D + T se encuentra en Junín 1344 entre las calles French y Juncal. Por lo que cuenta con excelente conectividad por su proximidad a las avenidas Las Heras, Santa Fé y Callao. A la vez su ubicación privilegiada permite disfrutar de la excelente gastronomía de la zona y los centros comerciales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.893
Precio del aviso
USD 221.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.370
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.883
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.933.524/mes

Necesitas ingresos por $ 7.734.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 225 en la zona
Eiffel · French 21851 min · 33 m
Mauf · Juncal 20251 min · 95 m
Dia · Azcuenaga 14592 min · 140 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 348 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 408 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo7 min · 442 m
Salud · 125 en la zona
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+51.0% total
USD 221.900USD 142.50006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  2. 07 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  3. 07 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  4. 10 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  5. 10 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  6. 12 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  7. 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  8. 13 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  9. 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  10. 14 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  11. 15 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  12. 16 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  13. 16 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  14. 18 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  15. 18 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  16. 19 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  17. 19 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  18. 20 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  19. 20 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  20. 21 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  21. 21 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  22. 23 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  23. 23 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  24. 25 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  25. 25 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  26. 26 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  27. 26 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  28. 28 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  29. 28 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  30. 29 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  31. 29 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  32. 30 de jul de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  33. 30 de jul de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  34. 01 de ago de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  35. 01 de ago de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  36. 03 de ago de 2026USD 220.000 → USD 147.000-33.18%
  37. 03 de ago de 2026USD 147.000 → USD 220.000+49.66%
  38. 04 de ago de 2026USD 220.000 → USD 142.500-35.23%
  39. 07 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  40. 08 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  41. 08 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  42. 09 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  43. 10 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  44. 10 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  45. 10 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  46. 11 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  47. 11 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  48. 12 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  49. 13 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  50. 13 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  51. 14 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  52. 16 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  53. 16 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  54. 17 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  55. 17 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  56. 18 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  57. 18 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  58. 19 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  59. 19 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  60. 20 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  61. 24 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  62. 27 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  63. 27 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  64. 28 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  65. 28 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  66. 29 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  67. 29 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  68. 30 de ago de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  69. 30 de ago de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%
  70. 01 de sept de 2026USD 221.900 → USD 142.500-35.78%
  71. 01 de sept de 2026USD 142.500 → USD 221.900+55.72%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.041
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 221.900+54.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 221.90029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Junin 1344, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas