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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 170.664
= $ 263,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

University Reloaded - Recoleta - Capital Federal

Paraguay al 2023 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 170.664 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 157.469).

Historial de precio: Suba de 26,4% desde el 06/07/2026 (de USD 135.000 a USD 170.664): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 157.469
Mediana precio/m²
USD 3.543
Mediana m²
36 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-DLG-DLG-4) UNIDADES DE 1 Y 2 AMB ubicados a pocos metros en zona de Universidades Un edificio innovador orientado a estudiantes y profesionales. Algunas de sus características: • Todos con placard empotrado con divisiones en su interior • Baño completo revestidos en procenalatos • Aberturas A30 dvd color negro • Pisos de porcenalato simil madera • Pre instalacion AA • Mesada de granito • Salón de estudio • Laundry • Solarium • Parrilla POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓNUBICACION El barrio de Recoleta se destaca por sus monumentos históricos y sus grandes espacios culturales, entre los que se encuentran el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta y la Biblioteca Nacional. Entre los puntos de mayor interés de Recoleta destacan el Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar y la Floralis Genérica, aunque la verdadera belleza del barrio se descubre caminando y recorriendo cada uno de sus tranquilos rincones, parques y animadas calles, como la Avenida Alvear. UNIVERSIDADES Ubicado en una zona estratégica del Barrio de Recoleta, rodeado de las principales universidades. Universidad Barcelo a 500mts, Facultad de Odontología 150 mts, Facultad de Ciencias Económicas 200mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.042
Precio del aviso
USD 170.664
Escritura y honorarios~2%
USD 4.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.987
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.496.968/mes

Necesitas ingresos por $ 5.987.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.666) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Trigal · Paraguay1 min · 55 m
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CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.4% total
USD 170.664USD 135.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  2. 07 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  4. 08 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  6. 10 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  8. 10 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  10. 11 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  12. 12 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  14. 13 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  16. 14 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  18. 15 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  20. 16 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  22. 17 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  24. 18 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  26. 19 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  27. 19 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  28. 20 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  29. 20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  30. 21 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  31. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  32. 23 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  33. 23 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  34. 25 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  35. 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  36. 26 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  37. 27 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  38. 28 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  39. 28 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  40. 29 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  41. 29 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  42. 30 de jul de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  43. 30 de jul de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  44. 01 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  45. 01 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  46. 03 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  47. 03 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  48. 04 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  49. 05 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  50. 07 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  51. 07 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  52. 08 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  53. 08 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  54. 09 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  55. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  56. 10 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  57. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  58. 11 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  59. 11 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  60. 13 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  61. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  62. 13 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  63. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  64. 16 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  65. 16 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  66. 17 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  67. 17 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  68. 18 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  69. 18 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  70. 19 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  71. 19 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  72. 20 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  73. 24 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  74. 25 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  75. 25 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  76. 26 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  77. 26 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  78. 27 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  79. 27 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  80. 28 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  81. 28 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%
  82. 29 de ago de 2026USD 170.664 → USD 135.000-20.90%
  83. 29 de ago de 2026USD 135.000 → USD 170.664+26.42%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 170.664+26.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.66429 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay al 2023, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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