P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.700
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Charcas y Laprida - 1,2 y 3 Amb Apto Prof - Airbnb - Amenities Full - Entrega 2028

Charcas 2886 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 36 m² cubiertos, USD 133.700 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.714 contra USD 4.356 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: Suba de 26,1% desde el 06/07/2026 (de USD 106.000 a USD 133.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 4.356
Mediana m²
36 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Charcas 2886 va a ser un empredimiento en un edificio desarrollado sobre un lote 10.40 x 43 con amenities full (Piscina, Gimnasio, Sum, Solarium). Ubicado en el corazon de Recoleta, cerca de todo! En planta baja y subsuelo se va a desarrollar un local comercial de 60m2. Las plantas tipo incluyen departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de diversas tipologías. Van a haber cocheras en planta baja a u$d30.000 y en subsuelo a u$d 25.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.747
Precio del aviso
USD 133.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.994/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 259 en la zona
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13752 min · 124 m
Dylan · Tomas Manuel de Anchorena 12572 min · 125 m
Coto · Charcas 29802 min · 127 m
Educacion · 94 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica2 min · 96 m
JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 96 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 161 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 335 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 346 m
Salud · 102 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 196 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 205 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.1% total
USD 170.000USD 106.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  2. 06 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  3. 07 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  4. 07 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  5. 07 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  6. 08 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  7. 08 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  8. 08 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  9. 10 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  10. 10 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  11. 10 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  12. 10 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  13. 10 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  14. 10 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  15. 11 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  16. 11 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  17. 11 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  18. 12 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  19. 13 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  20. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  21. 13 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  22. 13 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  23. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  24. 14 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  25. 14 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  26. 14 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  27. 15 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  28. 15 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  29. 15 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  30. 16 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  31. 16 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  32. 16 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  33. 17 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  34. 17 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  35. 17 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  36. 18 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  37. 18 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  38. 18 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  39. 19 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  40. 19 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  41. 19 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  42. 20 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  43. 20 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  44. 20 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  45. 21 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  46. 21 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  47. 21 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  48. 23 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  49. 23 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  50. 23 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  51. 25 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  52. 25 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  53. 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  54. 26 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  55. 26 de jul de 2026USD 106.000 → USD 133.700+26.13%
  56. 27 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  57. 27 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  58. 27 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  59. 28 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  60. 28 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  61. 28 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  62. 29 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  63. 29 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  64. 29 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  65. 30 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  66. 30 de jul de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  67. 30 de jul de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  68. 31 de jul de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  69. 31 de jul de 2026USD 106.000 → USD 133.700+26.13%
  70. 01 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  71. 01 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  72. 01 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  73. 02 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  74. 03 de ago de 2026USD 106.000 → USD 133.700+26.13%
  75. 03 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  76. 03 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  77. 03 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  78. 04 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  79. 04 de ago de 2026USD 106.000 → USD 133.700+26.13%
  80. 05 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  81. 05 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  82. 05 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  83. 07 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  84. 07 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  85. 07 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  86. 08 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  87. 08 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  88. 09 de ago de 2026USD 170.000 → USD 106.000-37.65%
  89. 10 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  90. 10 de ago de 2026USD 170.000 → USD 106.000-37.65%
  91. 10 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  92. 11 de ago de 2026USD 170.000 → USD 106.000-37.65%
  93. 11 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  94. 11 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  95. 13 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  96. 13 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  97. 13 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  98. 13 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  99. 13 de ago de 2026USD 106.000 → USD 133.700+26.13%
  100. 14 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  101. 14 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  102. 15 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  103. 15 de ago de 2026USD 133.700 → USD 170.000+27.15%
  104. 15 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  105. 16 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  106. 16 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  107. 16 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  108. 17 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  109. 17 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  110. 17 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  111. 18 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  112. 18 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  113. 19 de ago de 2026USD 170.000 → USD 106.000-37.65%
  114. 19 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  115. 19 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  116. 20 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  117. 24 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  118. 25 de ago de 2026USD 170.000 → USD 106.000-37.65%
  119. 25 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  120. 25 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  121. 26 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  122. 26 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  123. 26 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  124. 27 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  125. 27 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  126. 27 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  127. 28 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  128. 28 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  129. 28 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  130. 29 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  131. 29 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  132. 29 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  133. 30 de ago de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  134. 30 de ago de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  135. 30 de ago de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%
  136. 01 de sept de 2026USD 133.700 → USD 106.000-20.72%
  137. 01 de sept de 2026USD 106.000 → USD 170.000+60.38%
  138. 01 de sept de 2026USD 170.000 → USD 133.700-21.35%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.041
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 133.700-7.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.70029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 2886, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas