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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.000
= $ 212,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Ecuador 1368/70 - Recoleta - Capital Federal

Ecuador al 1368 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 138.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 36,6% desde el 06/07/2026 (de USD 101.000 a USD 138.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 150.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-680) Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 1 1/2, 2 y 3 ambientes Ubicado en el barrio de Recoleta, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, este edificio se encuentra a pasos de Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, y a tan solo 300 metros de Av. Córdoba. Su ubicación garantiza una excelente conectividad gracias a la cercanía con las principales avenidas y con las líneas H y D de subte.El edificio ofrecerá departamentos de 1, 1½, 2 y 3 ambientes. Además, contará con un local comercial en planta baja. Entre sus amenities se destaca un amplio SUM con patio y laundry. Por su ubicación estratégica, es una opción ideal tanto para renta temporal como para uso residencial, dada su proximidad al Hospital Alemán, al Hospital de Clínicas, y a facultades como la de Medicina y Ciencias Sociales. Contactanos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.303/mes

Necesitas ingresos por $ 4.825.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
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CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado2 min · 104 m
MACROLENT · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.6% total
USD 215.000USD 101.00006 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  2. 07 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  3. 07 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  4. 08 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  5. 08 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  6. 10 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  7. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  8. 10 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  9. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  10. 11 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  11. 11 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  12. 13 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  13. 13 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  14. 15 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  15. 15 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  16. 16 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  17. 16 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  18. 17 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  19. 17 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  20. 18 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  21. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  22. 19 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  23. 19 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  24. 20 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  25. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  26. 21 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  27. 21 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  28. 23 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  29. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  30. 25 de jul de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  31. 26 de jul de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  32. 26 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  33. 27 de jul de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  34. 27 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  35. 27 de jul de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  36. 28 de jul de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  37. 28 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  38. 29 de jul de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  39. 29 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  40. 29 de jul de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  41. 30 de jul de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  42. 30 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  43. 30 de jul de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  44. 31 de jul de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  45. 31 de jul de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  46. 31 de jul de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  47. 03 de ago de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  48. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  49. 03 de ago de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  50. 03 de ago de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  51. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  52. 03 de ago de 2026USD 207.000 → USD 127.000-38.65%
  53. 04 de ago de 2026USD 127.000 → USD 101.000-20.47%
  54. 07 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  55. 08 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  56. 08 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  57. 08 de ago de 2026USD 207.000 → USD 131.000-36.71%
  58. 09 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  59. 10 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  60. 10 de ago de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  61. 10 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  62. 11 de ago de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  63. 11 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  64. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  65. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  66. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  67. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  68. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  69. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  70. 16 de ago de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  71. 16 de ago de 2026USD 101.000 → USD 207.000+104.95%
  72. 17 de ago de 2026USD 207.000 → USD 101.000-51.21%
  73. 17 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  74. 18 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  75. 18 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  76. 19 de ago de 2026USD 131.000 → USD 101.000-22.90%
  77. 19 de ago de 2026USD 101.000 → USD 131.000+29.70%
  78. 20 de ago de 2026USD 131.000 → USD 106.000-19.08%
  79. 20 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%
  80. 21 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  81. 21 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%
  82. 24 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  83. 24 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%
  84. 25 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  85. 25 de ago de 2026USD 106.000 → USD 215.000+102.83%
  86. 26 de ago de 2026USD 215.000 → USD 106.000-50.70%
  87. 26 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%
  88. 27 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  89. 28 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%
  90. 29 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  91. 29 de ago de 2026USD 106.000 → USD 215.000+102.83%
  92. 29 de ago de 2026USD 215.000 → USD 138.000-35.81%
  93. 30 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  94. 30 de ago de 2026USD 106.000 → USD 215.000+102.83%
  95. 30 de ago de 2026USD 215.000 → USD 138.000-35.81%
  96. 31 de ago de 2026USD 138.000 → USD 106.000-23.19%
  97. 31 de ago de 2026USD 106.000 → USD 138.000+30.19%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.041
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
USD 138.000-4.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ecuador al 1368, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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