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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 172.000
= $ 265,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Kubus Palermo - Palermo Hollywood - Capital Federal

BONPLAND 2309 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 20 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.204): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.500 contra USD 3.637 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 138.204
Mediana precio/m²
USD 3.637
Mediana m²
33 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

SUITES, MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES KUBUS PALERMO DEPARTAMENTOS DE UNO Y DOS AMBIENTES, SUITES. Bonpland 2309, Palermo. Un entorno en constante crecimiento, rodeado de bares, restaurantes, universidades, centros de salud y espacios verdes. Perfecta conexion con el resto de la ciudad mediante múltiples líneas de transporte público. Proximo a Plaza Serrano y Distrito Arcos Cercanía a universidades y hospitales En contacto con las mejores opciones gastronomicas Próximo a los bosques de Palermo Alta demanda de alquiler turístico y residencialEn KUBUS Palermo cada tipología fue diseñada para adaptarse a las distintas formas de habitar y de invertir en la ciudad. Los espacios se caracterizan por su funcionalidad, luminosidad y flexibilidad, permitiendo configuraciones diversas según el estilo de vida de cada persona. Monoambientes divisibles Amplios y versátiles, con diseño inteligente que permite independizar sectores y transformarse en un 2 ambientes, ideales para estudiantes, jóvenes profesionales o como primera inversión inmobiliaria Departamentos de 2 ambientes Con distribución eficiente y ambientes bien definidos. Cuentan con dormitorios confortables, estar-comedor integrado y expansiones hacia balcones que potencian la entrada de luz natural. Son la elección perfecta para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente proyección de valor en el tiempo. Suites exclusivas tipo hotel Una propuesta innovadora y única en la zona: unidades compactas, totalmente equipadas y pensadas como habitaciones de hotel de alta gama. Resultan especialmente atractivas para renta temporaria y turística, en un barrio con creciente demanda de alquileres a corto plazo gracias a su vida cultural, gastronómica y nocturna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.497
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.003/mes

Necesitas ingresos por $ 6.032.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 61 m
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Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 199 m
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MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 205 m
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INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 251 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+145.7% total
USD 172.000USD 70.00026 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  2. 07 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  3. 07 de jul de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  4. 08 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  5. 08 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  6. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  7. 10 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  8. 10 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  9. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  10. 10 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  11. 10 de jul de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  12. 11 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  13. 11 de jul de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  14. 12 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  15. 13 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  16. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  17. 13 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  18. 13 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  19. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  20. 14 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  21. 14 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  22. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  23. 15 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  24. 15 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  25. 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  26. 16 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  27. 16 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  28. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  29. 17 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  30. 17 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  31. 17 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  32. 18 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  33. 18 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  34. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  35. 19 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  36. 19 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  37. 19 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  38. 20 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  39. 20 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  40. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  41. 21 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  42. 21 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  43. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  44. 21 de jul de 2026USD 172.000 → USD 109.000-36.63%
  45. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  46. 22 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  47. 22 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  48. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  49. 23 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  50. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  51. 25 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  52. 25 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  53. 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  54. 26 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  55. 26 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  56. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  57. 27 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  58. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  59. 28 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  60. 28 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  61. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  62. 29 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  63. 29 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  64. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  65. 30 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  66. 30 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  67. 30 de jul de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  68. 31 de jul de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  69. 31 de jul de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  70. 01 de ago de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  71. 01 de ago de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  72. 02 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  73. 03 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  74. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  75. 03 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  76. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  77. 04 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  78. 05 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  79. 05 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  80. 07 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  81. 07 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  82. 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  83. 08 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  84. 08 de ago de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  85. 09 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  86. 09 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  87. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  88. 10 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  89. 10 de ago de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  90. 11 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  91. 11 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  92. 11 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  93. 12 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  94. 13 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  95. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  96. 13 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  97. 13 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  98. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  99. 14 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  100. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  101. 15 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  102. 15 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  103. 15 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  104. 16 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  105. 16 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  106. 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  107. 17 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  108. 17 de ago de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%
  109. 18 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  110. 18 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  111. 18 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  112. 19 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  113. 19 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  114. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 172.000+57.80%
  115. 20 de ago de 2026USD 172.000 → USD 70.000-59.30%
  116. 24 de ago de 2026USD 70.000 → USD 109.000+55.71%
  117. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 70.000-35.78%
  118. 24 de ago de 2026USD 70.000 → USD 172.000+145.71%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 172.000+24.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BONPLAND 2309, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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