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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 103.896
= $ 160 M
Cuota UVA desde $ 908.838/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Humbolt 1545

Humbolt 1545 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 165.165 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 148.540).

Historial de precio: Suba de 70,8% desde el 20/07/2026 (de USD 96.681 a USD 165.165): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 148.540
Mediana precio/m²
USD 5.017
Mediana m²
30 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

MEMORIA TÉCNICA Fachada: • Barandas de aluminio con vidrio laminado • Carpinterías de aluminio o PVC con DVH Palieres: • Pisos y zócalos de porcelanato de gran tamaño o similar • Paredes con pintura satinada o similar • Cerradura electrónica en departamentos. Servicios generales ? Grupo electrógeno con alimentación para un toma por departamento. Inst. Sanitaria: • Distribución de agua fría y caliente por termofusión. Desagües Awaduct o similar • Agua caliente por sistema central. Instalación Eléctrica: • Circuitos independientes de iluminación y tomas. • Disyuntor diferencial general. • Llaves termomagnéticas por circuito. Especificaciones constructivas: ? Muros divisorios de unidades, ladrillo común cerámico. ? Muros internos de unidades, ladrillo hueco cerámico. ? Carpinterías de aluminio o PVC con DVH ? Cielorrasos living, comedor, dormitorios, placa de roca yeso o aplicado ? Cielorrasos baños y cocinas, placa de roca yeso Climatización: • Equipos de aire frío/calor sistema inverter. Pisos: • En estares y dormitorios, cocina, dormitorio y baño, porcelanato o vinílico Dormitorios: ? Frente de placares en melamina o espejo. Revestimiento: ? Dormitorios, living, comedor, enlucido de yeso. Cocinas: • Bajo mesadas y alacenas en melamina. • Mesadas y zócalos de Granito / Silestone / Purastone o similar • Grifería FV monocomando o similar. • Horno empotrado y anafe vitrocerámico eléctricos. • Bacha, acero inoxidable • Instalación preparada para colocación de lavarropas o lavavajilla. Baños: • Artefactos Roca o similar. • Griferías FV con cierre cerámico o similar. • Mesadas de Silestone / Purastone o similar • Revestimiento de porcelanato o simila

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.257
Precio del aviso
USD 103.896
Escritura y honorarios~2%
USD 2.514
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.818
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.838/mes

Necesitas ingresos por $ 3.635.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.974) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 165.165USD 96.68120 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  2. 20 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  3. 21 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  4. 21 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  5. 21 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  6. 21 de jul de 2026USD 153.368 → USD 127.839-16.65%
  7. 21 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  8. 22 de jul de 2026USD 153.368 → USD 127.839-16.65%
  9. 23 de jul de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  10. 23 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  11. 23 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  12. 25 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  13. 25 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  14. 26 de jul de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  15. 26 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  16. 26 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  17. 27 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  18. 27 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  19. 27 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  20. 28 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  21. 28 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  22. 28 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  23. 29 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  24. 29 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  25. 29 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  26. 30 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  27. 30 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  28. 30 de jul de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  29. 31 de jul de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  30. 31 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  31. 01 de ago de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  32. 01 de ago de 2026USD 96.681 → USD 153.368+58.63%
  33. 03 de ago de 2026USD 153.368 → USD 127.839-16.65%
  34. 03 de ago de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  35. 03 de ago de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  36. 03 de ago de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  37. 04 de ago de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  38. 05 de ago de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  39. 07 de ago de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  40. 07 de ago de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  41. 08 de ago de 2026USD 127.839 → USD 96.681-24.37%
  42. 08 de ago de 2026USD 96.681 → USD 153.368+58.63%
  43. 09 de ago de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  44. 09 de ago de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  45. 10 de ago de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  46. 10 de ago de 2026USD 153.368 → USD 96.681-36.96%
  47. 10 de ago de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  48. 10 de ago de 2026USD 127.839 → USD 153.368+19.97%
  49. 11 de ago de 2026USD 153.368 → USD 103.896-32.26%
  50. 11 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  51. 12 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  52. 13 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  53. 14 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  54. 14 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  55. 15 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  56. 15 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  57. 16 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  58. 17 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  59. 18 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  60. 18 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  61. 19 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  62. 19 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  63. 20 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  64. 24 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  65. 25 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  66. 25 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  67. 26 de ago de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  68. 30 de ago de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  69. 01 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  70. 01 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  71. 02 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  72. 02 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  73. 03 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  74. 03 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  75. 04 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  76. 04 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  77. 05 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  78. 06 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  79. 07 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  80. 07 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  81. 08 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  82. 08 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  83. 09 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  84. 09 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  85. 10 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%
  86. 10 de sept de 2026USD 103.896 → USD 165.165+58.97%
  87. 11 de sept de 2026USD 165.165 → USD 103.896-37.10%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.200
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
Esta propiedad
USD 103.896-26.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 103.89629 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humbolt 1545, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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