P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 105.900
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.617/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Inmejorable Emprendimiento "Cabildo 20" en Palermo Hollywood

Av. Cabildo 20 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 35 m² cubiertos, USD 151.440 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 151.440). El m² sale USD 4.327 contra USD 4.343 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: Suba de 43,0% desde el 06/07/2026 (de USD 105.900 a USD 151.440): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 151.440
Mediana precio/m²
USD 4.343
Mediana m²
32 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

EL EDIFICIO “CABILDO 20” POSEE UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE LA AV. CABILDO AL 20, ENTRE LA AV. DORREGO Y CONCEPCION ARENAL, CON FACIL ACCESO A LA AV. SANTA FE POR EL VIADUCTO CARRANZA. EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD, RECONOCIDO POR SER POLO TURISTICO, GASTRONOMICO Y CULTURAL POR EXCELENCIA. 15 PISOS QUE PROPORCIONAN AMPLIOS Y LUMINOSOS DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES DESDE 22,26 HASTA 96,15 M2 CUBIERTOS PARA QUE ADQUIERAS LA PROPIEDAD QUE MAS SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Y GUSTO. ¨NICE HOLLYWOOD¨HA SIDO PENSADO PARA QUE DISFRUTES DE TODOS SUS AMENITIES EN CUALQUIER EPOCA DEL AÑO. TANTO EN SU PLANTA BAJA COMO EN SU ÚLTIMA PLANTA. EN SU PLANTA BAJA, DISPONE DE UN ACOGEDOR PATIO ABIERTO, PISCINA SEMI-OLIMPICA CUBIERTA, GIMNASIO COMPLETO CON VISTA ESPECTACULAR A LA PSCINA, ADEMAS DE SOLARIUM, SAUNA Y SUM. ADICIONAL, EN LA ULTIMA PLANTA, TAMBIEN OFRECE OTROS AMINITIES PREMIUM: SOLARIUM, SECTOR VERDE, ROOFTOP, SECTOR DE QUINCHO, PARRILLAS Y OTRA HERMOSA PISCINA CON DECK EN EL EXTERIOR. TAMBIEN CUENTA CON TRES SUBSUELOS CON ESPACIO PARA 44 COCHERAS, LAVANDERIA, SECTOR PARA BAULERAS Y MODULOS DE BICICLETEROS DOBLES Y SIMPLES. MEDIOS DE TRANSPORTE. A una cuadra de la Estación Ministro Carranza (Subte D) • Av. Santa Fé y Av. Dorrego. A dos cuadras de la Estación Ministro Carranza (Tren Mitre). Líneas de Colectivos: 95 • Paraguay 5593 41 – Av. Santa Fé y Carranza. 39 – Av. Santa Fé 5122 15 • Av. Luis Maria Campos 289 PLAZAS, PARQUES Y SITIOS DE INTERES. A tres cuadras de la Plaza Santos Dumont. A cuatro cuadras de la Plaza Jacaranda y Plaza Colegiales. A cinco cuadras de la Plaza Falucho. CADENAS DE SUPERMERCADOS Y FARMACIAS. COTO – Av. Cabildo 545 / Teodoro García 2419 DIA – Av. Cabildo 360 CARREFOUR Market – Av. Santa Fé 5234 Farmacia 5100 – Ángel Justiniano Carranza 2388 Farmacia Salud Global CABILDO – Av. Cabildo 100 Farmacia Granaderos – Av. Luis Maria Campos 315 SUPERMERCADOS DE BARRIO. Supermercado HE – Paraguay 5360 PALERMO Market – Guatemala 5859 Almacén / Kiosco DIEGO MARTIN – Ciudad de La Paz 202 Supermercado WENG XIA DI – Ciudad de La Paz 485. INSTITUCIONES EDUCATIVAS CERCANAS. Escuela Técnica Nº 3 M. S. De Thompson – Av. Cabildo 40 Colegio Fasta Catherina – Soler 5942 Colegio Léon XII Obra de Don Bosco – Av. Dorrego 2124 Escuela Primaria Común Nº 3 Juana Manso – Zapata 449 Escuela Primaria Común Nº 06 Vicente Fidel López – Av. Santa Fé 5039. CENTROS DE SALUD ACCESIBLES. Centro Matienzo – Tte. Benjamín Matienzo 2615 De Los Arcos Sanatorio – Av. Juan B. Justo 909 Hospital Militar Central Cirujano Mayor Dr. Cosme Argerich – Av. Luis María Campos 726 Sanatorio De La Trinidad Palermo – Av. Cerviño 4720 Sanatorio Colegiales – Conde 851. OTROS SITIOS DE INTERES CERCANOS. Comisaría Vecinal 14 B – Av. Cabildo 232 La Rural – Av. Sarmiento 2704 Hipódromo de Palermo – Av. Del Libertador 4101 Embajada de los Estados Unidos de América – Av. Colombia 4300. ACCESO A PRINCIPALES AVENIDAS. A tres cuadras de la Av. Luis María Campos. A siete cuadras de Av. Del Libertador y de Av. Juan B. Justo. ESTACIONES DE SERVICIO. AXION energy – Av. Cabildo 695 YPF – Av. Juan B. Justo 1215 SHELL – Av. Juan B. Justo 1333. De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tiene condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.442
Precio del aviso
USD 105.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.563
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.853
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.718.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 101 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 101 m
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HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
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HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 151.440USD 105.90006 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  3. 07 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  4. 07 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  6. 08 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  7. 08 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  9. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  10. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  11. 10 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  12. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  13. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  14. 10 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  15. 11 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  16. 11 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  17. 11 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  18. 12 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  19. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  20. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  21. 13 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  22. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  23. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  24. 14 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  25. 14 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  26. 14 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  27. 15 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  28. 15 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  29. 15 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  30. 16 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  31. 16 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  32. 16 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  33. 17 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  34. 17 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  35. 17 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  36. 18 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  37. 18 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  38. 18 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  39. 19 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  40. 19 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  41. 19 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  42. 20 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  43. 20 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  44. 20 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  45. 21 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  46. 21 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  47. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  48. 23 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  49. 23 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  50. 23 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  51. 25 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  52. 25 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  53. 25 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  54. 26 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  55. 26 de jul de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  56. 27 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  57. 27 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  58. 27 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  59. 28 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  60. 28 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  61. 28 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  62. 29 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  63. 29 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  64. 29 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  65. 30 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  66. 30 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  67. 30 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  68. 31 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  69. 31 de jul de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  70. 01 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  71. 01 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  72. 01 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  73. 02 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  74. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  75. 03 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  76. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  77. 03 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  78. 04 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  79. 04 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  80. 05 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  81. 05 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  82. 05 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  83. 07 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  84. 07 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  85. 07 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  86. 08 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  87. 08 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  88. 09 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  89. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  90. 10 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  91. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  92. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  93. 11 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  94. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  95. 13 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  96. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  97. 13 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  98. 13 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  99. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  100. 14 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  101. 14 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  102. 15 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  103. 15 de ago de 2026USD 141.870 → USD 151.440+6.75%
  104. 15 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  105. 16 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  106. 16 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  107. 16 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  108. 17 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  109. 17 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  110. 17 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  111. 18 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  112. 18 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  113. 19 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  114. 19 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  115. 19 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  116. 20 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 105.900-23.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.90029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cabildo 20, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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