P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 105.900
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.617/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Nice Hollywood

Av. Cabildo 20 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 35 m² cubiertos, USD 105.900 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.026 contra USD 4.242 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 145.100
Mediana precio/m²
USD 4.242
Mediana m²
32 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

AV. CABILDO 20 • PALERMO HOLLYWOOD EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2,3 y 4 AMBIENTES • ENTREGA OCTUBRE 2026. Ubicado en el barrio de Palermo, sobre la Av. Cabildo. A metros de Av. Dorrego y a metros de Av. Santa Fé y a 100 metros de la estación "MINISTRO CARRANZA" del Subte “D”. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. El edificio contará con: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. Agua caliente central mediante termotanques o calderas. Grupo Electrógeno funcionando. Carpintería de aluminio anodizado con paneles DVH (doble vidriado hermético) y vidrio laminado. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio / calor y unidades exteriores con sistema a definir (provisión e instalación de equipos no incluidas). Las unidades contarán con: Pisos terminados con piso flotante, piso de madera o porcelanato. Puertas e interiores de placares. Los baños tendrán griferías mono comando primera marca, artefactos sanitarios de primera marca y colocación de accesorios. Mesada de cuarzo o similar. La cocina tendrá Mesada de cuarzo, mueble bajo mesada, alacenas pileta en acero inoxidable. Anafe y Horno eléctrico. El emprendimiento cuenta con los siguientes amenities: SUM, SAUNA, LAUNDRY, GIMANASIO, PILETA SEMIOLIMPICA CUBIERTA, PILETA EXTERIOR, ESTACIONAMIENTO PARA BICILETAS. UNIDADES DESDE: USD: 105.900.- COCHERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.442
Precio del aviso
USD 105.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.563
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.853
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.718.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 52 en la zona
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Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 154 m
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HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 151.440USD 105.90006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  3. 07 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  4. 07 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  6. 08 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  7. 08 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  9. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  10. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  11. 10 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  12. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  13. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  14. 10 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  15. 11 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  16. 11 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  17. 11 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  18. 12 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  19. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  20. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  21. 13 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  22. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  23. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  24. 14 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  25. 14 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  26. 14 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  27. 15 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  28. 15 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  29. 15 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  30. 16 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  31. 16 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  32. 16 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  33. 17 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  34. 17 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  35. 17 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  36. 18 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  37. 18 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  38. 18 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  39. 19 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  40. 19 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  41. 19 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  42. 20 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  43. 20 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  44. 20 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  45. 21 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  46. 21 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  47. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  48. 21 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  49. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  50. 22 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  51. 22 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  52. 22 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  53. 23 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  54. 23 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  55. 23 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  56. 25 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  57. 25 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  58. 25 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  59. 26 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  60. 26 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  61. 26 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  62. 27 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  63. 27 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  64. 27 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  65. 28 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  66. 28 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  67. 28 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  68. 29 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  69. 29 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  70. 29 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  71. 30 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  72. 30 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  73. 30 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  74. 31 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  75. 31 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  76. 31 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  77. 01 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  78. 01 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  79. 01 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  80. 02 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  81. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  82. 03 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  83. 03 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  84. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  85. 03 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  86. 04 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  87. 04 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  88. 04 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  89. 05 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  90. 05 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  91. 05 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  92. 07 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  93. 07 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  94. 07 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  95. 08 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  96. 08 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  97. 08 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  98. 09 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  99. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  100. 10 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  101. 10 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  102. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  103. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  104. 11 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  105. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  106. 12 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  107. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  108. 13 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  109. 13 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  110. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  111. 13 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  112. 14 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  113. 14 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  114. 15 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  115. 15 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  116. 15 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  117. 15 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  118. 16 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  119. 16 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  120. 16 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  121. 17 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  122. 17 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  123. 17 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  124. 18 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  125. 18 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  126. 18 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  127. 19 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  128. 19 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  129. 19 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  130. 20 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  131. 20 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  132. 20 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  133. 21 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  134. 21 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  135. 24 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 105.900-23.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.90029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cabildo 20, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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