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Emprendimiento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 106.200
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.993/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Monserrat · 1 ambiente

1 y 2 Ambientes | Monserrat | Qbo

Moreno 1720 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monserrat, USD 106.200 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 46,9% desde el 07/07/2026 (de USD 72.300 a USD 106.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Visitalo JUEVES DE 12 A 18HS SÁBADOS DE 10 A 17HS LISTO PARA ESCRITURAR FINANCIACIÓN 70% adelanto + 12 cuotas fijas en dólares Financiación sujeta a aprobación, disponible solo en unidades seleccionadas. Se ubica en el barrio de Monserrat, uno de los más antiguos e históricos de la ciudad por estar rodeado de varios edificios icónicos y representativos. Además, cuenta con una destacada zona comercial y gastronómica que permite satisfacer todas las necesidades, como así también varios espacios verdes para disfrutar. Se encuentra atravesado por múltiples medios de transporte, entre ellos, 3 líneas de subte y varias líneas de colectivos con acceso al metrobús. El edificio tiene dos locales comerciales y 56 unidades de 1 y 2 ambientes, que se distribuyen en 12 pisos. Al ser apto profesional se presenta como una opción ideal para oficinas y/o consultorios • CARACTERÍSTICAS Laundry | 2 Terrazas con Pérgola | Parrillas | Duchas | Solárium/Deck | Lockers | 2 Locales comerciales • QBO Tu primer depto, sin vueltas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.768
Precio del aviso
USD 106.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.993/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Dia1 min · 28 m
Las espigas1 min · 37 m
3 Shan1 min · 48 m
Educacion · 82 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio de las Palmeras3 min · 219 m
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 223 m
Plaza del Congreso5 min · 325 m
Salud · 67 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 80 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 100 m
SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.9% total
USD 106.200USD 72.30006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  2. 08 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  3. 08 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  4. 10 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  5. 10 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  6. 10 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  7. 10 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  8. 11 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  9. 11 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  10. 12 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  11. 13 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  12. 13 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  13. 13 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  14. 14 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  15. 14 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  16. 15 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  17. 15 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  18. 16 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  19. 16 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  20. 17 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  21. 17 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  22. 18 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  23. 18 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  24. 19 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  25. 19 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  26. 20 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  27. 20 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  28. 21 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  29. 21 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  30. 23 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  31. 23 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  32. 25 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  33. 26 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  34. 27 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  35. 27 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  36. 28 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  37. 28 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  38. 29 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  39. 29 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  40. 30 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  41. 30 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  42. 31 de jul de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  43. 31 de jul de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  44. 01 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  45. 03 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  46. 03 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  47. 03 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  48. 04 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  49. 05 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  50. 07 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  51. 07 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  52. 08 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  53. 09 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  54. 10 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  55. 10 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  56. 11 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  57. 11 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  58. 12 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  59. 13 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  60. 13 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  61. 13 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  62. 14 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  63. 14 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  64. 16 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  65. 16 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  66. 18 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  67. 18 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  68. 19 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  69. 19 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  70. 20 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  71. 21 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  72. 24 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  73. 24 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  74. 24 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  75. 24 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  76. 25 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  77. 25 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  78. 26 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  79. 26 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  80. 27 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  81. 27 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  82. 28 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  83. 29 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  84. 30 de ago de 2026USD 106.200 → USD 72.300-31.92%
  85. 30 de ago de 2026USD 72.300 → USD 106.200+46.89%
  86. 01 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  87. 01 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  88. 02 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  89. 02 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  90. 03 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  91. 03 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  92. 04 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  93. 04 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  94. 05 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  95. 05 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  96. 06 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  97. 06 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  98. 08 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  99. 08 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%
  100. 09 de sept de 2026USD 106.200 → USD 87.600-17.51%
  101. 09 de sept de 2026USD 87.600 → USD 106.200+21.23%

Precios de emprendimientos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.600
Tendencia (4 semanas)
▲+15.7%
Esta propiedad
USD 106.200-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 106.20020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moreno 1720, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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