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Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 105.449
= $ 163 M
Cuota UVA desde $ 925.658/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Living + Rental

Soldado De La Independencia 1288 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, 33 m² cubiertos, USD 225.687 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 144.341). El m² sale USD 6.839 contra USD 4.350 de la mediana (+57,2%).

Historial de precio: Suba de 128,0% desde el 06/07/2026 (de USD 99.000 a USD 225.687): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 144.341
Mediana precio/m²
USD 4.350
Mediana m²
36 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

Exclusivo Desarrollo en La Imprenta Diseño, Conectividad y Estilo de Vida En una de las áreas más distinguidas y dinámicas de Buenos Aires nace un proyecto de arquitectura moderna y elegante, emplazado sobre un lote de 20 metros de frente, pensado tanto para vivir como para trabajar o invertir con excelente potencial de rentabilidad. Unidades de 1 y 2 ambientes Aptas vivienda Ideales para home office Excelente opción para inversión con alquiler tradicional o temporario, en una zona de altísima demanda Ubicación privilegiada Situado en el corazón de La Imprenta, con acceso inmediato a los principales puntos de conexión y entretenimiento de la ciudad: A metros de Av. del Libertador y Luis María Campos Cercano a la Estación Ministro Carranza (Línea D y Tren Mitre) Próximo al Racket Club, Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Palermo Rodeado de espacios verdes, locales de diseño, cafés y propuestas gastronómicas de primer nivel Una propuesta que combina calidad de vida e inversión La Imprenta se consolidó como una de las zonas más buscadas por su perfil sofisticado, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su constante demanda de alquileres tanto permanentes como temporarios. Amenities premium El edificio ofrece espacios y servicios pensados para una experiencia completa: Cocheras en subsuelo Gimnasio totalmente equipado Sauna seco Piscina Solarium con vistas abiertas Laundry Área de coworking ideal para trabajar desde casa Gestión opcional de renta temporaria Además, contamos con un servicio profesional de administración para alquiler temporario, operado por una empresa líder en el sector, con amplia experiencia y comprobados niveles de rentabilidad. Otros Servicios: Pileta AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C.U.C.I.C.B.A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.950
Precio del aviso
USD 105.449
Escritura y honorarios~2%
USD 2.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.845
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.362) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 225.687USD 99.00006 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.000 → USD 209.402+111.52%
  2. 07 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.000-52.72%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.000 → USD 209.402+111.52%
  4. 08 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.000-52.72%
  5. 08 de jul de 2026USD 99.000 → USD 209.402+111.52%
  6. 10 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  7. 10 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  8. 10 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  10. 11 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  11. 11 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  12. 12 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  13. 13 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  14. 13 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  15. 13 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  16. 14 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  17. 14 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  18. 15 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  19. 15 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  20. 16 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  21. 16 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  22. 17 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  23. 17 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  24. 18 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  25. 18 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  26. 19 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  27. 19 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  28. 20 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  29. 20 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  30. 21 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  31. 21 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  32. 23 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  33. 23 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  34. 25 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  35. 25 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  36. 26 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  37. 27 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  38. 28 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  39. 28 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  40. 29 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  41. 29 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  42. 30 de jul de 2026USD 209.402 → USD 99.999-52.25%
  43. 30 de jul de 2026USD 99.999 → USD 209.402+109.40%
  44. 31 de jul de 2026USD 209.402 → USD 105.449-49.64%
  45. 01 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  46. 02 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  47. 03 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  48. 04 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  49. 05 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  50. 07 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  51. 07 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  52. 08 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  53. 08 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  54. 09 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  55. 10 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  56. 10 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  57. 10 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  58. 11 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  59. 11 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  60. 13 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  61. 13 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  62. 13 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  63. 14 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  64. 16 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  65. 16 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  66. 17 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  67. 17 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  68. 18 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  69. 18 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  70. 19 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%
  71. 19 de ago de 2026USD 105.449 → USD 225.687+114.02%
  72. 20 de ago de 2026USD 225.687 → USD 105.449-53.28%

Precios de emprendimientos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.400
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 105.449-22.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.44929 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soldado De La Independencia 1288, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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