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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Quo Zapata

Av. Jorge Newbery 2460 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 26 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.000 contra USD 4.432 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 06/07/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
85
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 4.432
Mediana m²
34 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

QUO ZAPATA • Un desarrollo de BRODYFRIEDMAN Elegí vivir conectado Con la gran oferta comercial de la avenida Con la tranquilidad y el aire residencial del barrio. Con la ciudad a través de todo tipo del transporte. CON LA VIDA QUE SIEMPRE SOÑASTE. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente uno en Zapata y el otro en Jorge Newbery, a una cuadra de la Av. Cabildo. La cercanía al Metrobús y a la estación Olleros de la línea D del subte garantiza la conexión con el resto de la ciudad. También esta conectado con la tranquilidad y el aire residencial del barrio. UN PROYECTO DE DOS EDIFICOS El proyecto está conformado por dos bloques que ofrecen un diseño joven e innovador a través de unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes. Dos edificios de 12 pisos, con un frente de 26 metros sobre la calle Zapata y otros con un frente de 15 metros sobre Jorge Newbery, su fachada vidriera asegura ambientes cálidos y luminosos. AMENITIES DE LUJO -Espacio coworking de 300 m2 • Gimnasio con spa de 600 m2 • Pileta semiolímpica cubierta climatizada. • Pileta descubierta • Parrillas • Sala de yoga y stretching • Sala de masajes • Seguridad 24hs con recepción de paquetería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 190.392USD 130.00006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  2. 06 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  4. 07 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  6. 08 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  8. 10 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  10. 10 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  12. 11 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  14. 13 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  16. 13 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  18. 14 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  20. 15 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  22. 16 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  24. 17 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  26. 18 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  27. 19 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  28. 19 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  29. 20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.387+41.03%
  30. 20 de jul de 2026USD 190.387 → USD 135.000-29.09%
  31. 01 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.387+46.45%
  32. 01 de ago de 2026USD 190.387 → USD 130.000-31.72%
  33. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.387+46.45%
  34. 03 de ago de 2026USD 190.387 → USD 130.000-31.72%
  35. 05 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.387+46.45%
  36. 05 de ago de 2026USD 190.387 → USD 130.000-31.72%
  37. 07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  38. 07 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  39. 08 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  40. 09 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  41. 10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  42. 10 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  43. 10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  44. 11 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  45. 11 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  46. 11 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  47. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  48. 13 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  49. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  50. 15 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  51. 15 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  52. 15 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  53. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  54. 16 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  55. 17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  56. 17 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  57. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  58. 19 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  59. 19 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  60. 19 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%
  61. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  62. 28 de ago de 2026USD 130.000 → USD 190.392+46.46%
  63. 28 de ago de 2026USD 190.392 → USD 130.000-31.72%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
Esta propiedad
USD 130.000+1.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 2460, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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