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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.503
= $ 205,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Emprendimiento Monroe 360 en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Av. Monroe 1680 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 37 m² cubiertos, USD 133.503 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 156.651): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.608 contra USD 4.070 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Suba de 18,9% desde el 06/07/2026 (de USD 112.254 a USD 133.503): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 156.651
Mediana precio/m²
USD 4.070
Mediana m²
35 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONROE 360. Edificio en construcción mediante estructura de Hormigón armado, ubicado en el barrio de Belgrano, sobre Av. Monroe 1678/80. entre Montañeses y Arribeños, a 150 metros de Av. Del Libertador y a 4 cuadras de Av. Juramento. Contará con 11 pisos, unidades de 1, 2, 3 y dúplex de 4 ambientes. Piscina, solárium, terraza y parrilla en piso 10º, Cocheras y estudio profesional en planta baja, laundry, bicicleteros y cocheras en subsuelo. 2 ascensores, agua caliente individual mediante termotanque eléctrico. Pre instalación y equipos split frio/calor en estares y dormitorios. Pisos simil madera, cocinas con conexión para lavarropas, anafe tipo vitrocerámico de 2 hornallas en unidades monoambientes y de 4 hornallas en unidades de 2 y 3 ambientes. Horno eléctrico en todas las unidades. Financiacion !!! Consultar valores de contado. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.531
Precio del aviso
USD 133.503
Escritura y honorarios~2%
USD 3.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.336
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.994/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.376) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Yanel y Gabriel1 min · 33 m
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FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.9% total
USD 151.377USD 107.24306 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  2. 07 de jul de 2026USD 151.377 → USD 112.254-25.84%
  3. 07 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  4. 07 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  5. 08 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  6. 08 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  7. 10 de jul de 2026USD 151.377 → USD 112.254-25.84%
  8. 10 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  9. 10 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  10. 11 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  11. 11 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  12. 11 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  13. 12 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  14. 13 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  15. 13 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  16. 13 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  17. 13 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  18. 13 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  19. 14 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  20. 14 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  21. 15 de jul de 2026USD 151.377 → USD 112.254-25.84%
  22. 15 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  23. 15 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  24. 16 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  25. 16 de jul de 2026USD 112.254 → USD 126.928+13.07%
  26. 17 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  27. 17 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  28. 17 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  29. 18 de jul de 2026USD 126.928 → USD 112.254-11.56%
  30. 19 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  31. 20 de jul de 2026USD 151.377 → USD 112.254-25.84%
  32. 20 de jul de 2026USD 112.254 → USD 151.377+34.85%
  33. 20 de jul de 2026USD 151.377 → USD 126.928-16.15%
  34. 21 de jul de 2026USD 126.928 → USD 151.377+19.26%
  35. 21 de jul de 2026USD 151.377 → USD 107.243-29.16%
  36. 21 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  37. 21 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  38. 22 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  39. 22 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  40. 22 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  41. 23 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  42. 23 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  43. 23 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  44. 25 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  45. 25 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  46. 25 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  47. 26 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  48. 26 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  49. 26 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  50. 27 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  51. 27 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  52. 27 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  53. 28 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  54. 28 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  55. 28 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  56. 29 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  57. 29 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  58. 29 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  59. 30 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  60. 30 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  61. 30 de jul de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  62. 31 de jul de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  63. 31 de jul de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  64. 01 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  65. 01 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  66. 01 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  67. 02 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  68. 03 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  69. 03 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  70. 03 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  71. 04 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  72. 05 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  73. 07 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  74. 08 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  75. 09 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  76. 10 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  77. 10 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  78. 11 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  79. 12 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  80. 13 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  81. 13 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  82. 13 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  83. 13 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  84. 14 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  85. 14 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  86. 15 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  87. 15 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  88. 15 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  89. 16 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  90. 16 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  91. 17 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  92. 17 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  93. 17 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  94. 18 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  95. 18 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  96. 19 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  97. 19 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  98. 20 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  99. 20 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  100. 20 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  101. 21 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  102. 21 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  103. 24 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  104. 24 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  105. 24 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  106. 24 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  107. 25 de ago de 2026USD 151.086 → USD 107.243-29.02%
  108. 25 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  109. 25 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  110. 26 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  111. 26 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%
  112. 27 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  113. 27 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  114. 27 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  115. 28 de ago de 2026USD 133.503 → USD 151.086+13.17%
  116. 28 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  117. 29 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  118. 29 de ago de 2026USD 107.243 → USD 151.086+40.88%
  119. 29 de ago de 2026USD 151.086 → USD 133.503-11.64%
  120. 30 de ago de 2026USD 133.503 → USD 107.243-19.67%
  121. 30 de ago de 2026USD 107.243 → USD 133.503+24.49%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.3%
Esta propiedad
USD 133.503-13.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.50329 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Monroe 1680, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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