P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 145.800
= $ 225,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Mova Belgrano II

Av. Luis María Campos 1461 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 145.800 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 156.651): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 47,3% desde el 06/07/2026 (de USD 99.000 a USD 145.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 156.651
Mediana precio/m²
USD 3.951
Mediana m²
35 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MOVA Belgrano II está ubicado al pie de las Barrancas de Belgrano, a 100 metros de Av. Libertador, entre los barrios de Barrancas de Belgrano y La Imprenta. Cuenta con excelente acceso a medios de transporte (numerosas líneas de colectivo y tren), cerca del Hipódromo de Palermo y el Golf. Caracteristicas del edificio: • Emplazado en un lote de 20 metros de frente • Exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes • 12 pisos + amenities • 3 ascensores de última generación (uno de ellos tipo camillero). • 2 subsuelos de cocheras (33 en total) • Bauleras. • Excelente calidad de terminaciones Amenities (Piso 12): • Gran Pileta • Solarium • Vestuarios • Gimnasio • Amplio SUM con cocina y terraza • Parrilla • Toilettes • Fecha de entrega: septiembre 2025. Valor cocheras: USD 35.000 (1er subsuelo) USD 30.000 (2do subsuelo) • Desarrolla: Meet In Real Estate / Construye: Constructora Bilbao • Comercializa: Soldati Botánico. “El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.937
Precio del aviso
USD 145.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.528
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.552
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.115.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 206 en la zona
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14871 min · 23 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14011 min · 68 m
Brooklyn Bakery1 min · 86 m
Educacion · 42 en la zona
MI JARDIN · otros · privada5 min · 293 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 124 m
Plazoleta General Enrique Mosconi2 min · 152 m
Plaza Nodo Libertador3 min · 177 m
Salud · 31 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.3% total
USD 175.000USD 99.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  2. 06 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  3. 07 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  4. 07 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  5. 07 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  6. 08 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  7. 08 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  8. 08 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  9. 10 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  10. 10 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  11. 10 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  12. 11 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  13. 11 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  14. 12 de jul de 2026USD 170.000 → USD 99.000-41.76%
  15. 13 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  16. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  17. 13 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  18. 13 de jul de 2026USD 99.000 → USD 170.000+71.72%
  19. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 145.800-14.24%
  20. 15 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  21. 15 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  22. 15 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  23. 16 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  24. 16 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  25. 16 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  26. 17 de jul de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  27. 17 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  28. 18 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  29. 18 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  30. 18 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  31. 19 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  32. 19 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  33. 19 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  34. 20 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  35. 20 de jul de 2026USD 99.000 → USD 145.800+47.27%
  36. 21 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  37. 22 de jul de 2026USD 99.000 → USD 145.800+47.27%
  38. 26 de jul de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  39. 26 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  40. 27 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  41. 27 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  42. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  43. 28 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  44. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  45. 29 de jul de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  46. 29 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  47. 30 de jul de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  48. 30 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  49. 31 de jul de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  50. 31 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  51. 01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  52. 01 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  53. 01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  54. 02 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  55. 03 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  56. 03 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  57. 03 de ago de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  58. 03 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  59. 05 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  60. 05 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  61. 05 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  62. 07 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  63. 07 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  64. 07 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  65. 08 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  66. 08 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  67. 08 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  68. 09 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  69. 10 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  70. 10 de ago de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  71. 11 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  72. 11 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  73. 13 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  74. 13 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  75. 13 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  76. 14 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  77. 14 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  78. 15 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  79. 15 de ago de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  80. 15 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  81. 16 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  82. 16 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  83. 16 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  84. 17 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  85. 17 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  86. 18 de ago de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  87. 19 de ago de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  88. 19 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.800-11.64%
  89. 20 de ago de 2026USD 145.800 → USD 165.000+13.17%
  90. 21 de ago de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  91. 24 de ago de 2026USD 99.000 → USD 145.800+47.27%
  92. 25 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  93. 25 de ago de 2026USD 99.000 → USD 175.000+76.77%
  94. 25 de ago de 2026USD 175.000 → USD 145.800-16.69%
  95. 27 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  96. 27 de ago de 2026USD 99.000 → USD 175.000+76.77%
  97. 27 de ago de 2026USD 175.000 → USD 145.800-16.69%
  98. 28 de ago de 2026USD 145.800 → USD 99.000-32.10%
  99. 28 de ago de 2026USD 99.000 → USD 175.000+76.77%
  100. 29 de ago de 2026USD 175.000 → USD 145.800-16.69%
  101. 30 de ago de 2026USD 145.800 → USD 175.000+20.03%
  102. 30 de ago de 2026USD 175.000 → USD 145.800-16.69%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.3%
Esta propiedad
USD 145.800-5.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 145.80029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Luis María Campos 1461, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas