venta
USD 900.000
Venta Edificio en Block Thames y Paraguay
Palermo Soho · 565 m2 · hace 32 dias
Edificio en venta en Palermo Soho
Casona - Oficina - en Venta
Costa Rica al 4100 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Palermo Soho, 700 m² cubiertos, USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.593 de la mediana (+25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 900.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.593
- Mediana m²
- 565 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo Soho
Descripcion
Casona
• Edificio. de oficinas en venta
• Ideal Agencia de Publicidad, Headquarter, etc.
Desarrollada en planta baja, primer piso y terraza, y subsuelo de cocheras.
Vinculada por ascensor hidráulico y dos escaleras Pisos de pinotea canadiense, otros de roble de eslabonia, mármoles de carrara, aberturas de roble con vidrios repartidos, etc.
Techos de bovedillas a la vista y otros de yeso. 575 m2 cubiertos sobre dos lotes Costa Rica 4165.
• 8,66 mts x 25,64 mts Costa Rica 4173
• 8,66 mts x 16,86 mts Integramente reciclada
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.526.140
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 24.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 67.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.342.044/mes
Necesitas ingresos por $ 49.368.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costa Rica al 4100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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