venta
USD 4.900.000
VENTA EDIFICIO OFICINAS ALMAGRO COCHERAS AUDITORIO
Almagro · 4000 m2 · publicada hoy
Edificio en venta en Almagro
Venta edificio a refaccionar en corazón de almagro
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
- Sup. total
- 1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Almagro, 1200 m² cubiertos, USD 525.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VENTA EN ZONA PRIVILEGIADA DE ALMAGRO !
IDEAL INVERSION PARA HOTEL O EDIFICIO !
La Propiedad
* Planta baja + 5 pisos + Terraza (Sup. total 1500 aprox)
* 45 habitaciones con baño privado
* Galeria semicubierta al patio interior
* Espacio p/ ascensor con puertas
* Servicios de luz, agua (conectados) y gas (a conectar)
PREFACTIBILIDAD: USAM
P.B + 5 PISOS + 2 RETIROS
LOTE: 240,60 m2
SUP.
EDIFICABLE: 1.364,80 m2
SUP VENDIBLE: 1.151,84 m2
PLUSVALIA: NO PAGA
.......................................................................................................................................................................................................................................
Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
Hace la simulación de tu cuota aquí:
https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
..........................................................................................................................................................................................................................................
DISCLAIMER
Aviso de responsabilidad sobre medidas
Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 572.303
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.559.673/mes
Necesitas ingresos por $ 18.238.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 80 en la zona
Panaderia Victoria1 min · 34 m
little convenience store · Hipolito Yrigoyen1 min · 55 m
Cifu1 min · 61 m
Educacion
· 93 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada1 min · 50 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada2 min · 109 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno2 min · 112 m
Plazoleta Sur4 min · 248 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon9 min · 551 m
Salud
· 58 en la zona
PRIAMO · clinica especializada · privado2 min · 134 m
LUCERO · clinica especializada · privado3 min · 164 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Almagro