venta
USD 525.000
VENTA EDIFICIO A REFACCIONAR en corazón de ALMAGRO
Almagro · 1200 m2 · publicada hoy
Edificio en venta en Almagro
Venta edificio oficinas almagro cocheras auditorio
Sánchez de Bustamante 0 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 10
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 4.000 m²
- Sup. total
- 4.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Almagro, 4000 m² cubiertos, USD 4.900.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PLANO DE DISTRIBUCION A DISPOSICION
PLANTAS COMPLETAS EN VENTA, TOTALES 4000M2 CUBIERTOS Y 61 DESCUBIERTOS
PLANTA BAJA
Acceso para discapacitados
Acceso peatonal por escaleras
Ascensor
Todo en completo funcionamiento y estado de conservación.
Calefacción y refrigeración central.
Auditorio con escenario totalmente equipado.
+ de 10 ambientes que pueden ser aulas, despachos, oficinas o el destino deseado.
Baños diferenciados por sexo.
Cocina con sala de estar
Capilla
Caja fuerte
PRIMERA PLANTA
Mas de 29 oficinas
Salas de reuniones
Despachos de Gerencia.
Baños de hombres y mujeres
SUBSUELO 220 m2
20 Cocheras cubiertas
7 Oficinas/ambientes/despachos
Baños diferenciados por sexo
Gran cocina con comedor para personal
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 5.341.490
- Precio del aviso
- USD 4.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 118.580
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 85.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 237.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 42.732.309/mes
Necesitas ingresos por $ 170.929.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sánchez de Bustamante 0, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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