Deposito en venta en Parque Chacabuco
Deposito en venta
USD 2.550.000
+ ARS 1 de expensas

Deposito en venta en Parque Chacabuco

Venta galpon parque chacabuco 3925 metros

Saraza 1200 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Chacabuco, 2500 m² cubiertos, USD 2.550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPON DEPOSITO PARQUE CHACABUCO 3925 METROS Ubicación Saraza 1295, Parque Chacabuco, CABA Superficie total 3.925 m² Superficie cubierta operativa 2.500 m² Superficie complementaria 61 m² Zonificación Mixtura de Usos del Suelo A2 Descripción general Excelente depósito industrial en venta, ideal para centro logístico o de distribución Ubicado estratégicamente en Parque Chacabuco, con rápido acceso a las principales autopistas y corredores de transporte urbano El inmueble se desarrolla sobre una fracción irregular de 3.925 m², según información del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Características principales Tres naves industriales con techos de más de 8 metros de altura Superficies Nave 1 11,5 x 36 m Nave 2 30 x 36 m Nave 3 22 x 10 m Pisos de alto tránsito en todo el predio Construcciones anexas de menor porte Excelente estado de conservación. Propiedad operativa y en funcionamiento Calidad constructiva sólida, ideal para uso industrial o logístico Ubicación y accesos Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad hacia autopistas y avenidas principales. Ideal para empresas que requieren rápida distribución en CABA y AMBA Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las potencialidades de este inmueble!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.779.755
Precio del aviso
USD 2.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 61.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 44.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.238.242/mes

Necesitas ingresos por $ 88.952.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 637.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saraza 1200, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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