venta
USD 95.000
DEPOSITO, GALPON O TALLER DE 230 M - CONSTITUCION
Constitucion · 182 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Constitucion
Deposito c/ vivienda, a reciclar, en venta.
San Juan 1500 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Constitucion, 142 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran depósito/galpón con vivienda, a reciclar.en venta en Constitucion.
Emplazado sobre un lote de 8,69x16.
En planta baja posee un cochera, cuatro ambientes con cocina y baño.
En la planta superior posee una terraza y dos ambientes más.
A metros de la Avenida 9 de Julio, Avenida Independencia.
Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.744.176/mes
Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 1500, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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