Deposito en venta en Coghlan
Deposito en venta
USD 280.000

Deposito en venta en Coghlan

Venta importante local taller mecanico en coghlan

Washington 3300 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Coghlan, 274 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COGHLAN. VENTA IMPECABLE Y AMPLIO LOCAL CON POSIBILIDAD PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. ACTUALMENTE ESTÁ DESTINADO A TALLER MECÁNICO. MUY BIEN UBICADO. PROPIEDAD HORIZONTAL, LOTE EN PLANTA BAJA DE 274 m2 CUBIERTOS MÁS PATIO DESCUBIERTO. WASHINGTON AL 33OO ENTRE MANUELA PEDRAZA y NUÑEZ, EN UNA ZONA DE CRECIENTE CRECIMIENTE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. El inmueble se encuentra desarrollado en una propiedad horizontal y cuenta con acceso independiente mediante gran portón para vehículos, lo que permite usos mixtos tanto comerciales como logísticos o de almacenamiento liviano. Características principales: Oficina de recepción. Baño / vestuario. Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. A tan sólo una cuadra de la Avenida Balbín que permite una llegada fácil y ágil a la Avenida General Paz y a la Autopista Panamericana. Ideal para talleres que requieran espacio operativo en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Las superficies son aproximadas conforme a escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 3300, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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